近年来，我国宏观经济稳定快速发展，房地产行业也发展迅猛。与此同时，为了促使房地产行业继续健康稳定的发展，国家在土地、金融、税收等方面都加大了对房地产行业的宏观调控，给房地产行业带来了很大的冲击。同时，房地产行业的竞争也趋于激烈。这些都对房地产开发公司的发展提出了更高的要求。如何制定科学的发展战略，发挥公司的竞争优势，是房地产开发公司实现可持续发展的迫切需要。本文在对国内外房地产开发公司发展战略相关文献综述的基础上，以人和阳光房地产开发公司（以下简称人和阳光公司）为研究对象，对公司发展战略理论、房地产开发公司的发展战略和竞争发展战略理论进行研究，分析了人和阳光公司的特点和存在的问题，运用PEST分析和波特五力模型分析对人和阳光公司外部环境资源和内部资源进行分析，在此基础上运用SWOT分析方法，得出人和阳光公司的面临的机遇和威胁及其自身的优势和劣势，从而得出人和阳光公司的发展战略。并对人和阳光公司进行发展战略规划，分别从公司发展的总体思路、公司发展的分阶段的发展战略模式、一体化发展战略、加强型发展战略几个方面进行了发展战略规划。最后提出具体的发展战略实施步骤以及相关的保障体系。论文通过对人和阳光公司发展战略规划的研究和分析，一方面为人和阳光公司的发展提供系统的发展战略规划方案，另一方面也为房地产行业的战略制定和实施起到参考作用。