作为第三利润源泉的物流产业呈现出了良好的发展趋势,逐步成为新的经济增长点,而物流园区的出现使企业之间的联系更为便捷和高效,这些特定的物流企业的集聚点,很大程度上实现了资源优化和功能整合,物流园区是一个价值创新的平台,是承载信息的载体,其重要性逐渐受到人们的关注,以物流园区为代表的基础设施建设已成为当代物流发展的主方向。然而我国目前对于物流园区的建设还存在很大的弊端,盲目投资建设,造成了物流设施和土地的闲置和浪费,并且缺乏科学合理的系统规划方法。本文在这样的背景和需求下,选取物流规划作为研究内容,基于价值链分析视角,通过对预测方法的研究和创新,以包头市土默特右旗为案例,进行物流量预测、用地规模确定以及功能区布局。第一部分首先介绍了本论文的研究背景、意义和国内外研究成果,对论文的研究方法和技术路线进行分析；第二部分是相关理论及概念阐述,了解到物流园区的相关概念、特点及功能定位,并介绍了价值链理论的相关概念；第三部分重点分析物流量预测方法,提出了最优定权组合预测模型,并对土默特右旗进行了物流量预测；第四部分介绍和实践了用地规模确定的方法；第五部分通过价值链分析进行功能区定位,并使用SLP方法对功能区进行了布局规划。本文结合价值链分析理论,对物流园区规划过程进行了完善和补充；通过对预测模型的取优,进一步提高预测精度；使用科学的规划方法,对物流园区进行了合理的规划,对促进区域经济发展起到了重要作用,也为我国物流园区的规划提供了科学的决策依据。