类REITS相关论文
按照四川省委十一届七次、八次全会部署和习近平总书记对四川交通工作的重要指示精神,到2035年四川要基本建成交通强省,以强化对成......
城市更新项目所需资金巨大、占用周期长，仅靠财政资金难以实现高质量、可持续的更新目的。本文根据融资链条“建设—运营”两个环节......
近年来，随着资产证券化市场的不断推进，我国REITs业务获得了长足发展，随着首批9只公募REITs的上市，我国REITs发展进入了新的阶段。从类......
本文通过对中国市场上类REITs典型案例的分析研究发现,与国内近年来房价增速和国外REITs收益率相比,类REITs产品的收益率较低,三个......
我国正筹划建立中国版的公募REITs,组织形式选择是公募REITs立法的核心问题之一.本文对域外已有REITs的组织形式进行了实证研究,并......
类REITs是我国特有的一种资产证券化形式,能够帮助企业盘活存量资产.如果审计机构按照一定会计准则,判定类REITs产品出表,可使企业......
随着我国房地产市场近30年来的发展,办公楼和商业营业地产为代表的经营性物业存量巨大。通过银行等金融机构进行经营性物业抵押融......
近年来我国类REITs产品发展迅猛,2019年全年共发行类REITs产品24单,实现了持有物业类型的多次拓展,新增了基础设施这一资产类型。......
REITs(Real Estate Investment Trusts),即房地产投资信托基金,是广义资产证券化领域的重要组成部分。我们讲REITs,严格意义上应该......
因为缺少法律支撑,我国不动产信托一直以类REITs的方式存在,随着经济发展,已经迎来公募REITs的时代。从目前出台的《关于推进基础......
随着城镇化进程不断加快,我国住房租赁市场迎来发展机遇,与此同时资产证券化也将成为住房租赁市场重要的融资渠道。本文总结了我国......
本文通过对我国权益型类REITs产品的考察,归纳出了我国权益型类REITs产品名权益实债券的本质属性,并对该种产品属性存在的异化问题......
资产证券化是二十世纪以来一种重要的金融创新工具,在金融实践和金融创新领域有划时代的意义。我们现在的衣食住行与资产证券化都......
鉴于当前国内房地产行业的风口转向租赁市场,作为专业机构参与的长租公寓市场,目前仍处于一片蓝海,未来发展空间巨大。同时,制约长......
本文以我国A股上市民营房地产企业首单储架式长租类REITs——中信证券-阳光城长租公寓1号资产支持专项计划为案例进行分析,这是深......
目前,资金短缺问题已经成为限制我国公租房较快发展的重要制约因素,需要改变传统的财政拨款等融资模式更好促进公租房项目的可持续......
分析了海内外房地产投资信托(REITs)发展状况,将国内类REITs与国外成熟REITs进行对比分析,并结合我国房地产行业现状,分析得出结论......
从本质上看,"类REITs"是一种金融投资产品,其收益和风险主要依赖于REITs产品的基础资产收益状况和风险水平,国内"类REITs"产品在基......
房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,REITs)作为一种证券化产品,以其有效盘活房地产企业存量资产融资的功能和具备长期......
摘 要：作为资本市场最重要的机构投资者之一，公募基金具有向公众投资者募集资金的功能和引导居民收入进入资本市场的作用。当前，在经......
文章通过对国际上成熟的REITs产品以及国内"类REITs"产品的解构,分析得出中国"类REITs"市场存在着REITs法律监管及税收优惠政策不......
我国已形成初具规模的"类REITs"市场,但我国类REITs与国际上成熟REITs尚有一定差距,需在借鉴国际发展经验的基础上,培育具有中国特......
在"房住不炒"政策的调控下,多主体供给、多渠道保障、租购同等权利的住房制度,为我国住房制度的改革绘制了新时代发展的蓝图。建设......
发展住房租赁使之成为与住房销售并重的住房市场重要支柱,是满足人民美好生活住有所居需要的民生工程。商业化的长租公寓作为住房......
房地产行业作为我国经济发展的重要组成部分,现阶段出现房价快速增长和融资渠道狭窄的问题,导致房地产行业过度依赖银行贷款增加了......
由于缺乏专门针对REITs产品的法律法规或业务指引出台,国内市场一直没有出现完全符合国际惯例的标准REITs产品。近年来,国内金融机......
对公租房证券化及类REITs的基本概念进行了解释,认为公租房类REITs运行应包括五大方面,即破产隔离机制、风险转移机制、产品分级机......
在类REITs产品设计过程中,围绕"真实出售"进行的出表设计及税务筹划既是核心,也是难点。一方面,其出表与否的考察关键是判断合并与......
