公募REITs相关论文
保障性租赁住房公募REITs为保障性租赁住房企业盘活资产、拓宽融资渠道、实现可持续发展提供重要支撑。保租房企业在发行公募REITs......
2022年新国发2号文件明确提出，将防范和化解地方政府债务风险作为保障国家经济安全的重要工作。本文基于贵州省地方政府债务风险现......
产业园区作为实体经济发展的重要载体，面临着投资金额大、投资回收周期长的问题。随着我国公募REITs的发展，产业园区公募REITs逐渐引......
2021年3月13日颁布的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（下称“十四五”规划）提出“推动基础设施领域不......
2021年5月，我国首批9只公募REITs产品正式公开发售，标志着公募REITs时代的开启。本文从REITs的框架定义入手，梳理REITs的估值模型，采用......
高速公路项目公募REITs具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，对交通企业具有盘活存量资产、筹集项目资本金、降低债务......
保障性租赁住房作为重点民生工程，短期稳定经济增长、长期助力共同富裕。近年来，国家制定了保障性租赁住房的顶层规划，出台了各项支持......
公路行业近年来取得了突飞猛进的发展,投资规模和通车里程快速上升,大大提升了公路密度和通行能力,为“十三五”期间经济发展提供......
公募REITs包括公募基金、资产支持证券、项目公司等多层架构，应根据企业持有的公募REITs基金份额、基金份额持有的分散性、企业是否......
基础设施建设投资和房地产开发投资规模的不断扩张,有力地提高中国就业水平,带动相关产业发展,占GDP 比例不断提升,促进中国经济的......
不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts即REITs）,起源于美国,是目前发达国家在不动产领域较为常用的金融工具,是指基金......
房地产行业是我国国民经济的重要组成部分,在促进相关产业发展、拉动经济增长等方面做出了巨大贡献。房地产行业属于资本密集型行......
REITs作为一种跨越传统直接融资及间接融资的第三种信用制度,截止至目前,我国仍未设定其具体的发展模式。因此,以我国REITs的模式......
本文回顾国内外REITs发展历程，总结REITs底层资产的共性，分析发行REITs前后对地方政府化解隐性债务的作用。分析表明，下一步需重点关......
我国公租房制度自2010年纳入保障房体系以来一直受到融资困难的限制而发展缓慢。通过分析雄安新区公租房的融资环境，构建PFI+REITs......
由于传统的基建融资工具在发展、扩张中面临瓶颈制约。例如,非标在监管趋严背景下规模收缩、PPP需要在清理整顿后规范发展、专项债......
本着降低金融风险、维护投资者权益、完善资本市场基本制度的初衷,资管新规和理财新规正式落地.随着相关规定的实施,国内有实力的......
REITs（Real Estate Investment Trusts）,指依法向社会投资者发行收益凭证公开募集资金,通过不动产支持证券等特殊目的载体持有不动产......
公募REITs推动国企改革的效能主要从:形成外部治理机制、提供效能显示指标、创建公众参与渠道等三个方面得以体现.效能的实现策略......
相较于蓬勃发展的公募REITs业务,税收对其支持相当有限.对公募REITs试点项目税收政策进行分析后发现,由于没有对公募REITs这项金融......
通过介绍公募REITs概念及起源,我国开展REITs的政策背景、行业政策和操作模式,对我国已开展REITs进行行业分析,结合青海省各行业实......
REITs(Real Estate Investment Trusts),指依法向社会投资者发行收益凭证公开募集资金,通过不动产支持证券等特殊目的载体持有不动......
2020年是我国公募REITs的新纪元,本文在对REITs在国内外发展进行总结的基础上,从资产评估视角对公募REITs面临的机遇和挑战进行了......
公募REITs试点建设,是资本市场助力实体经济发展的重要举措.明确会计核算标准是保证公募REITs市场长期活跃、有效的重要基础设施.......
2020年8月7日,证监会公布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》,这标志着我国境内公募REITs试点正式拉开帷幕.本文围绕本次......
本文以“控制权集中”的概念澄清为切入,通过展开投资者行为动因的定性研究,进而探究大投资者因“控制权集中”而增进的正向监督职......
我国基础设施领域公募REITs试点相关规则已陆续发布.围绕投资者持有基金份额变动应当履行的信息披露、要约收购等义务,证券交易所......
随着我国民族复兴步伐加快，居民收入水平持续增加，梭形的收入分配结构正在逐步实现，占比最大的中等收入群体理财需求越来越多样化，目前......
为进一步提高港口企业投融资效率,创新投融资模式,梳理归纳国内资产证券化和公募REITs政策环境的发展历程,分析港口企业应用公募RE......
为进一步提高港口企业投融资效率,创新投融资模式,梳理归纳国内资产证券化和公募REITs政策环境的发展历程,分析港口企业应用公募RE......
在国家“房住不炒”的主旨下,我国为引导国民合规投资房地产而引入房地产投资信托基金(REITs)。本文主要针对近期国内首次推出的公......
我国首批公募REITs试点项目已经进入实施阶段,市场热情相当高涨。研究如何通过制度构建,推动具有中国特色的REITs创新落地生根,具......
本文基于已经披露的信息,从公司资本运作的视角,对国内首批9只公募REITs产品进行了详细分析,并结合建筑企业的具体情况,就建筑企业......
中国证监会发布基础设施领域不动产信托基金相关的通知和指引标志着公募REITs试点阶段的开始。公募REITs制度特别强调信息披露,并......
公募REITs是国家推动基础设施可持续发展的重要抓手，作为资产证券化的一种重要形式，底层资产与结构设计是REITs的核心。本文以基础设......
摘要：4月21日深交所正式接受招商蛇口产业园REITs的申报以来，招商蛇口产业园REITs已于5月17日获证监会注册批文，并于5月20日正式发布......
摘要：通过发行公募REITs能够盘活存量资产、分散产业园开发风险、增加社会资本参与园区建设、解决产业园区开发周期长、资金需求大......
摘要：中国基础设施公募REITs政策落地非常高效，当前的结构设计是现有条件下最优的选择，提出简化法律结构;增加基金管理职能空间;推动......
从两个层面解释了公募REITs的定义,基于RAS设计了RAPS、RATS和RAOS三种衍生交易结构,以及更为复杂的RAPOS、RATOS结构,以便基金管......
基础设施公募REITs将缺乏流动性的基础设施存量资产变为具有良好流动性的证券产品,能够有效的拓宽融资渠道、降低资产负债率,有利......
面对当前经济下行的压力下,证监会、发改委联合推出基础设施领域的公募REITS试点,但公募REITs交易结构复杂,本文基于现行税务政策,......
大力推动公募REITs的发展,是金融切实为实体经济服好务、构建多层次资本市场体系的十分重要的工作内容,是推动实体经济去杠杆、防......
近年来,房地产市场受宏观调控和经济形势影响显著,一方面,在金融政策监管下,房地产行业融资渠道逐步收紧;另一方面,党的十九大报告......
摘要：自党的十九大以来，中央确立了“房住不炒”的重大宏观政策，银行不断收紧对房地产企业以及购房者的信贷支持，房地产企业面临着融资......
因为缺少法律支撑,我国不动产信托一直以类REITs的方式存在,随着经济发展,已经迎来公募REITs的时代。从目前出台的《关于推进基础......
受中美贸易的影响,我国出口额急剧下滑,短期国内消费乏力,经济增长下滑,在坚持房住不炒的政策背景下,基础设施建设的重要性凸显。......
基础设施公募REITs将缺乏流动性的基础设施存量资产变为具有良好流动性的证券产品,能够有效的拓宽融资渠道、降低资产负债率,有利......
随着我国林业产业发展和生态修复工程的加速开展,林业资金投入与需求之间的缺口日渐变大,林业投融资机制存在的问题日益凸显,已成......
不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)是一种投资于专业管理的多元化房地产资产池的集合投资工具,不仅可以通......
