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摘要：本文从旧房改造的实际出发，分析了旧房改造所面临的问题及解决方法和建议，从旧房改造的流程、装饰风格的选择等几方面对旧房改造进行探析。
关键词：安装工程改造；拆除工程改造；旧房装修流程
中图分类号：G646 文献标志码：A 文章编号：1674-9324（2012）09-0097-02
当今社会，房价居高不下，买新房来改善居住环境已经变成许多人的梦想，因为经济的原因，许多人已放弃购买新房，但原来旧屋电线老化、涂料脱落、门窗变形、漏水、地板虫蛀等问题已经影响人们的居住环境了。因此，旧房改造就切切实实地摆在日程中了。在旧房改造中，不能只观注房子的外表美观，还要注重它内部的质量，否则装修再美的房子如出现漏水等现象，也会美貌尽失、功败垂成。旧房改造工程，从水电到土木拆除、装修，包含了许多方面的内容，下面针对旧房改造所面临的问题提出一些建议和解决的方法。
一、安装工程改造
现代人家里都大量使用家用电气，如大功率空调、电热水器、电冰箱、彩电、电脑、电烤箱、洗碗机、电磁炉等，这时候，总电量必须配足，每一回路的用电分配也要配足，这样就容易避免超用电时的跳闸现象。配电箱中要设漏电保护装置，这样可避免万一超用电或短路时，家用电气的毁坏。电表箱中的空气开关的质量要保证。所有电线均需配管（包括照明电线、插座电线、电话线……）这样做的好处是可避免动物咬坏电线，也可避免电波的互相干扰，日后也便于更换电线。电线购买时要看清他的检验商标，做好选择大品牌的国标电线。房龄在20年以上的老房子，排水管都容易出现堵塞现象。有的排水管非但不能排水，还会出现冒水现象，而一根供整个单元使用的排水立管，常会因一户不慎堵塞排水。所以在重新改造时，最好单独另接新管，并将旧管封住不再使用。厨房、浴室、阳台、外墙的防水要做好，特别是更换窗户时，窗台窗框的防水一定要注意，在做防水材料时，一定要注意把基层清理干净，如果担心普通的瓦工不够专业，可请专门做防水工程的公司。旧房子特别是多层的房子有时候也会存在水压不足现象，导致洗澡时水温忽冷忽热，有的花洒龙头水珠喷不出的现象，此时可增加家庭使用的小型管道泵来解决此类问题。
二、拆除工程改造
在进行拆除工程时，梁、柱及承重墙是不能随意拆除的，因为这些部位对建筑本身有支撑和承重的功能。即使必须拆除时，也要重新进行加固处理。拆除瓷砖时应把水泥找平层一并拆除，可减少日后瓷砖剥落的机会，而且重新找平打底，也可避免墙壁过厚，扩大室内使用面积。
三、旧房室内装修流程
旧房室内改造与新屋装修虽然都属装修工程，但旧房改造要比新屋装修麻烦。在拆除这个项目中，产生的垃圾要比新屋装修多得多。从装修流程上看，首先是拆除工程，把不必要的部分和需重新装修的部分进行拆除，其次再进行管线工程的配置，包括电气线路和给排水管线，需暗埋的管线水电工要进行埋设，有需砌砖的部分要进行砌砖，然后进行木工、瓦工、油漆工的工序，容易弄脏和破坏的部分最后施工，切记外门的锁等全部施工完成后进行更换，这样才能保证新家的安全。在旧房装修时如果还需住人的话，至少留一间有门锁的房间以供居住，室内不放贵重物品。
四、装修风格的选择
旧房改造需考虑许多问题，对于房型利用率偏低的空间，如何合理利用空间，让储藏空间得到大大提高，并展示自己的设计风格，这是设计师必须考虑的问题。现代的装修追求个性化装修，以往千篇一律的装修已被人抛弃了，趁着旧房改造之际，选择一个自己比较喜欢的风格，打造一个居住空间。对于喜欢追求单纯、快速及效果的理想实用主义者和有良好收纳习惯、物品必需放回原位的居家者，选择现代简约风格比较适合。现代简约风格的特色为：采用简练、纯净的设计，以塑造唯美、高品味的风格为目的，选择朴素而高档的材料，造型简洁新颖，功能布局合理。将设计元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对材料的质感要求很高。这种风格迎合了现代快速的生活节奏。对于拥有大面积的房屋；又喜好历史、艺术，有一定的经济实力和社会地位者，可选择古典风格进行装修。古典风格的特色为：延续希腊、罗马时期的建筑与室内设计概念，常采用文艺复兴时代的罗马柱、拱门、大理石、雕刻；巴洛克时代的兽纹、花卉、镶嵌、镀金；洛可可时代的贝壳、岩石等进行装饰。对于向往恬淡原味生活，喜欢棉麻、皮革制品、植物布置居家的人；可选择乡村田园风格。乡村田园略带休闲狂野之风，原木、青砖是主要的处理方式，家具的选择多以原木、竹藤为主，展现原生态的自然气息。对于喜爱辽阔大海的感觉，喜欢黄色向日葵、蓝色薰衣草，对蓝与白的组合，有特别迷恋的人，可选择地中海风格。
五、空间规划
趁着重新装修，把原先功能和布局不合理的地方进行彻底改造。旧屋改造后，是否符合你梦想的居住环境，就看你在事先的需求分析、空间规划能否正真精确而有效的执行。居住空间中，有许多最佳空间规划原则。如老年人房间应离卫生间最近，走道越短越节省空间，餐厅区应离厨房最近，客房最好能与书房合并使用，小空间适宜做成开敞式空间等等。在空间规划上，也要充分计算空间的使用是否符合人体工学。走道不得小于70厘米（90～120厘米），有橱柜的走道距离，应在橱柜单开门宽的基础上再加40～60厘米，衣柜深约60厘米，淋浴间宽度至少为80厘米，浴缸宽度约为72厘米等。只有在空间规划上做得细致，才能体现出旧屋换新颜的喜悦。采光的改善也是一个重要的方面。许多旧房子因为格局不好，或位于背光面，造成室内光线阴暗，这种先天不足的现象正好趁旧屋改造来进行改善。引进自然光让室内明亮动人。具体做法以开放式设计来处理空间，客厅和餐厅可敞开，这样增加了视觉空间，也使动线更流畅。使用玻璃材料，让空间更通透。为使空间不显压抑，还可使用毛玻璃镶嵌在橱门中间。餐厅壁镜除了具有放大空间的功能外，还可以让空间看起来更明亮。
六、绿色环保
如今的装修，环保理念已越来越被重视，人们在购买材料时，就会关心材料中的有害物质是否超标。如石材中的放射性元素的含量，人造板材中的甲醛的含量，油漆涂料中的挥发性有机物的含量等。如果想使我们的家拥有一个安全的环境，必须杜绝使用劣质产品。此外，在装修结束后，将房间里所有柜门、房门、窗户打开保持自然通风。室内放上一株植物如吊兰、虎尾兰、常青藤、芦荟等，都是比较好的办法。有资料表明吊兰吸收甲醛能力超强，可以在24小时吸收1平方米房间内的甲醛达80%以上。不光通过植物可以去除空气中要害的化学物质，还可以用利用这些污染物的理性质来去除它。如甲醛这种气体易溶于水且略重于空气，利用这一特性可以在新装修完的室内放一盆水用于吸收空气中的甲醛。从而降低空气中甲醛含量。活性炭是一种多孔径的碳化物，有丰富的空隙构造，具有良好的吸附性，用它可以吸附空气中有害气体。
总之，旧屋改造需要人们花大量的心思，所付出的劳动也比新装修一个房子要多得多，但只要我们掌握一些旧屋改造的技巧，合理规划空间，选择适当的装修风格，旧屋也能焕发出新的生命力。
参考文献：
[1]麦浩斯编辑部.旧屋翻新事件书[M].汕头大学出版社，2002.
作者简介：谢岚，女，高级工程师，高级室内建筑师，注册造价师，正德职业技术学院艺术设计与建筑工程系副主任。
关键词：安装工程改造；拆除工程改造；旧房装修流程
中图分类号：G646 文献标志码：A 文章编号：1674-9324（2012）09-0097-02
当今社会，房价居高不下，买新房来改善居住环境已经变成许多人的梦想，因为经济的原因，许多人已放弃购买新房，但原来旧屋电线老化、涂料脱落、门窗变形、漏水、地板虫蛀等问题已经影响人们的居住环境了。因此，旧房改造就切切实实地摆在日程中了。在旧房改造中，不能只观注房子的外表美观，还要注重它内部的质量，否则装修再美的房子如出现漏水等现象，也会美貌尽失、功败垂成。旧房改造工程，从水电到土木拆除、装修，包含了许多方面的内容，下面针对旧房改造所面临的问题提出一些建议和解决的方法。
一、安装工程改造
现代人家里都大量使用家用电气，如大功率空调、电热水器、电冰箱、彩电、电脑、电烤箱、洗碗机、电磁炉等，这时候，总电量必须配足，每一回路的用电分配也要配足，这样就容易避免超用电时的跳闸现象。配电箱中要设漏电保护装置，这样可避免万一超用电或短路时，家用电气的毁坏。电表箱中的空气开关的质量要保证。所有电线均需配管（包括照明电线、插座电线、电话线……）这样做的好处是可避免动物咬坏电线，也可避免电波的互相干扰，日后也便于更换电线。电线购买时要看清他的检验商标，做好选择大品牌的国标电线。房龄在20年以上的老房子，排水管都容易出现堵塞现象。有的排水管非但不能排水，还会出现冒水现象，而一根供整个单元使用的排水立管，常会因一户不慎堵塞排水。所以在重新改造时，最好单独另接新管，并将旧管封住不再使用。厨房、浴室、阳台、外墙的防水要做好，特别是更换窗户时，窗台窗框的防水一定要注意，在做防水材料时，一定要注意把基层清理干净，如果担心普通的瓦工不够专业，可请专门做防水工程的公司。旧房子特别是多层的房子有时候也会存在水压不足现象，导致洗澡时水温忽冷忽热，有的花洒龙头水珠喷不出的现象，此时可增加家庭使用的小型管道泵来解决此类问题。
二、拆除工程改造
在进行拆除工程时，梁、柱及承重墙是不能随意拆除的，因为这些部位对建筑本身有支撑和承重的功能。即使必须拆除时，也要重新进行加固处理。拆除瓷砖时应把水泥找平层一并拆除，可减少日后瓷砖剥落的机会，而且重新找平打底，也可避免墙壁过厚，扩大室内使用面积。
三、旧房室内装修流程
旧房室内改造与新屋装修虽然都属装修工程，但旧房改造要比新屋装修麻烦。在拆除这个项目中，产生的垃圾要比新屋装修多得多。从装修流程上看，首先是拆除工程，把不必要的部分和需重新装修的部分进行拆除，其次再进行管线工程的配置，包括电气线路和给排水管线，需暗埋的管线水电工要进行埋设，有需砌砖的部分要进行砌砖，然后进行木工、瓦工、油漆工的工序，容易弄脏和破坏的部分最后施工，切记外门的锁等全部施工完成后进行更换，这样才能保证新家的安全。在旧房装修时如果还需住人的话，至少留一间有门锁的房间以供居住，室内不放贵重物品。
四、装修风格的选择
旧房改造需考虑许多问题，对于房型利用率偏低的空间，如何合理利用空间，让储藏空间得到大大提高，并展示自己的设计风格，这是设计师必须考虑的问题。现代的装修追求个性化装修，以往千篇一律的装修已被人抛弃了，趁着旧房改造之际，选择一个自己比较喜欢的风格，打造一个居住空间。对于喜欢追求单纯、快速及效果的理想实用主义者和有良好收纳习惯、物品必需放回原位的居家者，选择现代简约风格比较适合。现代简约风格的特色为：采用简练、纯净的设计，以塑造唯美、高品味的风格为目的，选择朴素而高档的材料，造型简洁新颖，功能布局合理。将设计元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对材料的质感要求很高。这种风格迎合了现代快速的生活节奏。对于拥有大面积的房屋；又喜好历史、艺术，有一定的经济实力和社会地位者，可选择古典风格进行装修。古典风格的特色为：延续希腊、罗马时期的建筑与室内设计概念，常采用文艺复兴时代的罗马柱、拱门、大理石、雕刻；巴洛克时代的兽纹、花卉、镶嵌、镀金；洛可可时代的贝壳、岩石等进行装饰。对于向往恬淡原味生活，喜欢棉麻、皮革制品、植物布置居家的人；可选择乡村田园风格。乡村田园略带休闲狂野之风，原木、青砖是主要的处理方式，家具的选择多以原木、竹藤为主，展现原生态的自然气息。对于喜爱辽阔大海的感觉，喜欢黄色向日葵、蓝色薰衣草，对蓝与白的组合，有特别迷恋的人，可选择地中海风格。
五、空间规划
趁着重新装修，把原先功能和布局不合理的地方进行彻底改造。旧屋改造后，是否符合你梦想的居住环境，就看你在事先的需求分析、空间规划能否正真精确而有效的执行。居住空间中，有许多最佳空间规划原则。如老年人房间应离卫生间最近，走道越短越节省空间，餐厅区应离厨房最近，客房最好能与书房合并使用，小空间适宜做成开敞式空间等等。在空间规划上，也要充分计算空间的使用是否符合人体工学。走道不得小于70厘米（90～120厘米），有橱柜的走道距离，应在橱柜单开门宽的基础上再加40～60厘米，衣柜深约60厘米，淋浴间宽度至少为80厘米，浴缸宽度约为72厘米等。只有在空间规划上做得细致，才能体现出旧屋换新颜的喜悦。采光的改善也是一个重要的方面。许多旧房子因为格局不好，或位于背光面，造成室内光线阴暗，这种先天不足的现象正好趁旧屋改造来进行改善。引进自然光让室内明亮动人。具体做法以开放式设计来处理空间，客厅和餐厅可敞开，这样增加了视觉空间，也使动线更流畅。使用玻璃材料，让空间更通透。为使空间不显压抑，还可使用毛玻璃镶嵌在橱门中间。餐厅壁镜除了具有放大空间的功能外，还可以让空间看起来更明亮。
六、绿色环保
如今的装修，环保理念已越来越被重视，人们在购买材料时，就会关心材料中的有害物质是否超标。如石材中的放射性元素的含量，人造板材中的甲醛的含量，油漆涂料中的挥发性有机物的含量等。如果想使我们的家拥有一个安全的环境，必须杜绝使用劣质产品。此外，在装修结束后，将房间里所有柜门、房门、窗户打开保持自然通风。室内放上一株植物如吊兰、虎尾兰、常青藤、芦荟等，都是比较好的办法。有资料表明吊兰吸收甲醛能力超强，可以在24小时吸收1平方米房间内的甲醛达80%以上。不光通过植物可以去除空气中要害的化学物质，还可以用利用这些污染物的理性质来去除它。如甲醛这种气体易溶于水且略重于空气，利用这一特性可以在新装修完的室内放一盆水用于吸收空气中的甲醛。从而降低空气中甲醛含量。活性炭是一种多孔径的碳化物，有丰富的空隙构造，具有良好的吸附性，用它可以吸附空气中有害气体。
总之，旧屋改造需要人们花大量的心思，所付出的劳动也比新装修一个房子要多得多，但只要我们掌握一些旧屋改造的技巧，合理规划空间，选择适当的装修风格，旧屋也能焕发出新的生命力。
参考文献：
[1]麦浩斯编辑部.旧屋翻新事件书[M].汕头大学出版社，2002.
作者简介：谢岚，女，高级工程师，高级室内建筑师，注册造价师，正德职业技术学院艺术设计与建筑工程系副主任。