预购商品房相关论文
预购商品房抵押权预告登记作为银行保护自身债权实现的重要方式,其具有降低金融借贷风险的作用。预告登记制度在德国及日本的法律......
近年来,我国房地产市场热度居高不下,随之衍生的商品房信贷业务也迅速发展。许多消费者由于资金的问题无法付清房屋全款,而预购商......
预购商品房抵押权预告登记的效力在司法实践和理论研究中都存在诸多争议,其中以优先受偿效力争议居首。预告登记制度引入中国并创......
作为预告登记的一个子类型,按照法教义学的逻辑推演,抵押预告登记并不产生优先受偿效力。但该制度的创设目的在于满足商品房预售交......
目前,预告登记制度尚未达到预期的实施效果,预购商品房领域尤为突出.预购商品房预告登记制度的有效实施需要一系列配套的具体保障......
自2014年最高人民法院颁布预购商品房抵押预告登记典型案例后,预购商品房抵押预告登记司法审判频现同案不同判,陷入困境.造成这种......
在预购商品房的交易市场中,抵押预告登记是跟随着我国商品房预购制度兴起的一项配套制度。购房者以预购的商品房作为抵押物向银行......
目前,预购商品房抵押权预告登记制度的实践作用一直被弱化或忽视,笔者通过理论和实践双维度探讨后认为,在现行法下正确理解和适用......
本文通过对预购商品房贷款抵押法律关系的解析,深入探讨了因购房合同无效及由各方当事人可能引发的银行风险,并提出相应的预防银行......
预购商品房贷款担保，是商品房预购人为取得银行贷款，而以其预购的尚未取得产权的商品房作为担保的一种制度。这一制度，不仅关系到广大......
一、预告登记的范围rn在((物权法>颁布之前,一些规定了预告登记制度的地方性法规的规定也有所不同.有些地方性法规规定只有期房的......
抵押权预告登记制度已经在中国房地产实务中存在并发挥着重要作用,但司法界对其法律效力的定位还存在争议。基于以银行抵押权为中......
国务院发出的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中指出:“稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义......
银行（或非银行金融机构）给楼宇购买者提供按揭贷款，是美国、新加坡、香港等国家和地区在六、七十年代兴起的一项房地产金融业务，此项房......
一、关于房地产抵押标的物的范围问题（一）依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权。房屋和土地具有密切联系，从自然属......
摘 要：我国抵押权预告登记的产生，既满足了消费者预购房屋时申请融资贷款的需要，又促进了银行业有效的控制贷款风险。然而，现如今我国......
在不动产登记实践中，预购商品房预告登记不属处分行为登记，已成为不动产登记机构的共识。但预购商品房抵押权预告登记是不是处分行为......
预告登记制度在我国主要适用于预售商品房领域,购房者在预购商品房之后可以到有关部门办理商品房抵押预告登记。商品房抵押预告登......
房屋产权登记收费涉及千家万户，按照国家发展改革委开展涉企收费专项检查的要求，我们改变以往就收费项目和标准开展检查的习惯方法，认......
在等待了许久之后,今年2 月,随着雄鸡一唱,各地的2004 年房地产统计数据、市场盘点终于纷纷新鲜出炉。本刊在第一时间为您奉上八大......
<正>在预购商品房抵押贷款纠纷案件中,银行与购房人、开发商签订购房贷款担保合同,由银行向购房人发放贷款用于购房,购房人以其所......
有关法规明确规定,教育用房不得用于买卖、抵押贷款。而山西大同一所小区配套的幼儿园,不但被开发商按商品房以3200万元进行了销售......
为防范和解决购房者在商品房按揭贷款业务中的信贷风险问题,预购商品房抵押权预告登记经由预告登记制度派生而出,在实践中备受青睐......
昆明市不动产登记中心19日发布关于主城区启用网上登记大厅暨先行推进预购商品房预告登记不见面服务的通告:不动产网上登记大厅系......
律师同志: 我想在近期预购一套商品房,但听说在商品房预售市场时常发生皮包公司诈骗现象。有的不法商实际根本没有从事房地产开发,......
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<正>预购商品房抵押是伴随着我国商品房预售制度的产生和发展,为了防范个人商品房按揭贷款业务的信贷风险而出现的一种担保方式。2......
ue＊M＃’＃dkB4＃＃8＃”专利申请号:00109“7公开号:1278062申请日:00.06.23公开日:00.12.27申请人地址:（100084川C京市海淀区清华园申请人:清......
<正>在众多法律争议中,银行提前回收贷款、阶段性保证和农村个别特殊主体的金融借款纠纷成为主要的风险点。一、问题的提出银行实......
<正>【裁判要旨】目前我国法律没有对商品房预购人再行转让进行禁止性规定,按照法无禁止即可为的理论,应当认定预购人和第三人签订......
作为商品房预售的重要配套机制,预购商品房抵押预告登记旨在加强放贷银行的法律地位,但银行对标的物没有优先受偿权。这种预告登记......
分析了预购商品房抵押权预告登记的性质、效力以及银行不享有优先受偿权的依据,建议从法律层面和银行自身双管齐下防范贷款银行在......
关于抵押权预告登记的效力评价,应当以处分行为和负担行为为视角,分别从抵押合同是否生效和抵押权是否成立两个方面对抵押权预告登......
<正>李某购买了某开发商开发的商品房一套,并以该预购房屋为抵押物向某商业银行申请了贷款,开发商为李某提供了阶段性担保。同时,......
预购商品房抵押预告登记是伴随着我国大陆地区房屋预售制度发展起来的一项配套制度,它是香港房屋按揭制度经过大陆本土化改造的结......
<正>某甲购买某开发公司预售商品房,交付全款,并在房屋登记机构办理了预购商品房预告登记。某乙现向某银行贷款,双方订立了借款合......
<正>商品房预售合同备案是指房地产开发企业取得了商品房预售许可证后,在与承购人签订商品房买卖合同之日起30日内,持商品房预售合......
<正>某市登记机构一位员工询问:我市有一位商品房预购人,在办了预购商品房转让的预告登记和预购商品房抵押的预告登记之后,买房人......
