优先受偿权相关论文
预告登记是权利人确保未来产生的物权变动符合自己所期待的一种登记制度。抵押预告登记权利人（以下均称“权利人”）享有的权利本质上......
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第42条对承包人放弃优先受偿权作出了规定。该条文将是否......
《担保制度解释》第41、42条分别是关于添附物上代位权行使、金钱物上代位权行使的新增制度,在对前述新规则理解适用的同时,亦引发......
近几年,由于房地产开发企业资金链断裂,导致房地产企业破产的案例层出不穷,其中购房者的权益保护,在很大程度影响了社会的稳定,应......
建设工程价款优先受偿权是承包人保障自身利益的一项重要权利,虽然经过了从《合同法》阶段到《民法典》阶段,建设工程价款优先受偿......
在建设工程施工合同案件中,工程欠款问题涉及因素较多,容易产生不良社会影响。为解决该问题,早在1999年,我国法律就已规定了建设工......
房企破产程序中，基于生存权理论、物权期待权理论以及公平清偿理论，需要对购房人给予特殊保护，因此，房企破产后的清偿顺位研究十分关键......
建设工程施工单位是否享有法定的优先受偿权，以及与优先受偿权相对应的范围和数额，必须通过审判或仲裁程序实现。建设单位及其关联企......
建设工程施工领域,针对建设工程价款优先受偿权的问题,司法实践中向来争议颇多。2020年12月新司法解释继承了原先关于优先受偿权的......
20世纪50年代，在美国产生了融资租赁这种新型交易方式，因具有融资和融物的特征，亦有物权和债权的法律保障，迅速成为与实体经济密切联系......
首先，分析、识别工程款债权转让过程中的风险，主要体现在司法管辖、转让合同效力、建设工程价款优先受偿权等方面。然后，针对债务人和......
市场经济的繁荣催生了各种新型交易方式,为了促进资本的运转与发展,规避市场交易的风险,减少交易主体的不安,法律规定了担保制度以......
担保制度的雏形,始于古希腊时期,在当时的商品交换过程中,满足人们保障交易安全的需求。我国古代秦汉时期,社会上就出现物“质”,......
当前房地产公司融资实践中大量存有以下情形:房地产公司出于融资需要向债权人借款,同时,为了保障借款合同的实现,房地产公司在借款......
自我国引入建设工程价款优先受偿权制度以来,由于规定较为原则化,优先受偿权的实现一直存在着实现困境。2018年《建设工程司法解释......
以房抵债即债权人与债务人通过签订《商品房买卖合同》或者直接约定房屋产权归属的方式来担保、冲抵相关债务,法院对该类以房抵债......
2019年,施工企业签订合同总额将近60亿万元。建筑业系我国经济发展的中流砥柱,其项目随处可见,无形中渗透和影响着群众的日常生活......
近些年,房地产行业开始进入调整期,不少房企逐渐面临破产问题。在处理此类问题时,会涉及到大量消费型购房者的居住权利,由于我国现......
让与担保制度在德、日为代表的大陆法系国家以判例的形式予以认可,而梳理近年来我国法律法规、司法解释和司法政策层面有关让与担......
随着我国房地产市场的发展,主要的售房方式已经由现楼销售制度转变为预售制度,所讨论的预购商品房抵押权预告登记制度,就是在此背......
银行等金融机构办理了一般抵押权登记的不动产,才享有优先受偿权,不动产首次登记完成后,因购房人原因未申请办理产权登记,严重影响......
预告登记制度不仅可以适用于房屋所有权转让,在预购商品房预购人亟需融资和贷款银行寻求控制贷款风险的背景下,我国的预告登记制度......
近些年来,由于国民经济持续高速发展,人民对住房的硬性要求也与日俱增,在房产交易市场中出现了大量的预销期房的情况,而购房人在购......
随着我国基础建设设施数量的日益增多,建筑工程合同纠纷在司法实务中已经成为一种比较常见的合同纠纷问题,这对我国当下蓬勃发展的......
网络司法拍卖预售商品房的性质、预售商品房网络司法拍卖的性质、预售商品房预告登记效力等理论争议尚未定论,预售商品房网络司法......
近年来，社会飞速发展，建立风险项目管理制度，将诉讼风险项目和已放弃优先受偿权项目纳入风险项目管理中，各系统、各部门相互配合，加强对......
建设工程优先受偿权是保护承包人利益、维持市场秩序的举措,但在运用过程中尚存在一些问题致使该制度并未发挥其真正的作用.文章对......
保证人与物上保证人并不因其进入破产程序而免除担保责任,二者对应之债权人有权在破产程序中主张权利.保证人与物上保证人的追偿权......
应收账款本质上属于债权性质,物权法首次明确其可用作权利质押.应收账款质押是应收账款融资的主要表现方式之一,作为新型的融资担......
我国《合同法》第二百八十六条规定了工程承包人工程款的优先受偿权,但是在最高院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规......
本文通过案例检索，分析了此类案例的基本情况及法院的审判思路、案件争议点，同时分析与之相关联的“民间借贷司法解释第24条”的意义......
近年来，按揭贷款购房已成为许多人购房的首选方式，而购房者在办理银行按揭贷款时，需要将房屋进行抵押，办理预告登记，方可获取银行发放的......
建设工程价款优先受偿权直接关系到承包人的工程款能否优先实现,是承包人优先获取工程款的利器.但由于缺乏明确规定,对于实际施工......
摘要：我国《民法典》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》对“实际施工人”概念并没有明确定......
参与分配中,首先向法院申请查封被执行人财产的债权人基于成本的付出和对执行做出的贡献,应当享有优先受偿权,但司法实践对此认定......
在建设工程施工合同糾纷中,关于实际施工人是否应当享有建设工程价款优先受偿权的问题,2021年1月1日起施行的《最高人民法院关于审......
【裁判要旨】执行依据认定对案涉担保物权不享有权利的有独立请求权第三人,在执行中不能以案外人提出执行异议,不能通过案外人申请......
民法典确立了形式主义与功能主义相结合为基础的债权人受偿顺位规则体系,需要重新探讨购房人的受偿顺位规则。购房人在期房烂尾后......
建设工程价款优先受偿权的问题在实务和理论方面有各种各样的意见,争议不断,这些争议也导致司法裁判标准不统一.根据《关于审理建......
大陆《合同法》第286条规定了承包人对于工程款有优先受偿的权利，台湾地区《民法典》第513条则是规定了承揽人的抵押权并作了重要的......
本文介绍了国际统一私法协会正在制定的《移动设备国际利益公约》及其《关于航空器特定问题的议定书》的目的、原则和适用范围等内......
国际统一私法协会制定的《国际保理公约》将保理定义为:卖方/供应商/出口商与保理商之间订立的一种契约关系,根据该契约,卖方/供应......
目前我国房地产按揭包括预售商品房按揭和现房按揭。实践中比较多的现房按揭,本文试对此作简要阐述。一、现房按揭概念、性质的法......
破产程序中的担保权该如何行使这一问题广受学界讨论,由于立法过于疏简,学界对此尚未形成一致意见,司法实践中也做法不一,同案不同......
