商品房买卖相关论文
合同相对性原则孕育发芽于自由平等的精神中,在经济生活中体现着意思自治和契约自由,丰富了整个私法体系。但是经过20世纪科技变革......
近年来,房地产开发商利用商品房公摊面积欺诈、盘剥购房者,这直接导致了社会大众对公摊面积深恶痛绝,迫切希望“取消”公摊面积。......
自福利分房政策成为历史,住房作为商品进入市场,我国的商品房交易就此逐渐形成并进入快速发展时期。而市场繁荣的背后则是各种矛盾......
在我国,商品房买卖合同纠纷中引入“惩罚性赔偿”制度的时间较短,该领域中有关“惩罚性赔偿”制度的各项立法之间联系也不够紧密,......
预约合同因其具有提前锁定交易机会、固定协商成果的功能而被广泛运用于商品房市场交易中,近年来随着商品房市场的日益火爆,品质房......
根据调查显示,最高人民法院于2003年将惩罚性赔偿制度纳入到了商品房买卖交易领域中.惩罚性赔偿制度的各项功能在很大程度上整治了......
商品房预售模式已成为全球众多国家和地区通用的的一种房地产销售模式。商品房预售作为商品房买卖的一种形式，是我国房地产市场自身......
《商品房买卖合同司法解释》第8、9条中规定了商品房买卖合同纠纷的惩罚性赔偿责任,将适用惩罚性赔偿责任的范围限制在两种恶意违......
随着我国新型城镇化建设的加速推进和住房制度改革的不断深化,房地产业已经发展成为国民经济的支柱产业,购买商品房成为人民群众解......
商品房预售认购书的出现,为发展商迅速占领市场,快速筹集资金,争取并吸引住一部分潜在的买家,发挥了重要的作用。但由于商品房预售......
在商品房交易是一个体系庞杂的过程,除去消费者与开发商之间的商品房买卖合同法律关系之外,还存在上游过的建设单位与施工单位之间......
商品房买卖合同属于格式合同,它的广泛应用,提高了订约的效率、时间,降低了成本,但是也在一定程度上背离了契约自由的原则,对合同......
房地产开发企业破产时,为保障商品房买受人的弱势权利,需要对购房债权倾斜保护.但同为商品房买受人所享有的商品房买卖惩罚性赔偿......
随着新一轮的房地产新政限购令的出台，必将导致部分购房人不再具备购房资格或是购房资格受限，出现贷款额度不足，一部分符合条件的......
在商品房买卖活动中,存在着一种特殊情况,开发商前期融资过程中与债权人签订借贷合同,同时又签订买卖合同,多数情况下目的在于以买......
本文对惩罚性赔偿的概况进行简述，介绍了在商品房买卖中惩罚性赔偿的适用与条件，并对其疑难问题进行了分析。指出人民法院在审理此类......
在我国房地产市场同步发展的过程中,商品房交易数量大大增加,约合同的应用也越来越多.由于大环境的影响,在商品房预约合同的定性,......
随着我国房屋商品化的发展,房屋购买者(即商品房消费者)与开发商之间的博弈愈发激烈,如何保护商品房消费者的合法权益受到社会的广......
2010年1月以来,国家加大了对房地产市场实施宏观调控政策的力度,随着“国十条”和新“国四条”的颁行实施,全国各地又出台了许多地......
本文以真实的商品房买卖判决书为例,以案件的几个焦点问题为切入点,阐述了对 《商品房买卖合同司法解释》 第24、25条的理解和运用......
本文对调控政策对商品房买卖政策的影响进行分析,并提出情事变更原则的适用条件,最后分别在限购政策、信贷政策、税收政策影响下,......
在当前的商品房买卖中，开发商往往把签订认购书作为商品房买卖合同的前置阶段。由于我国现有法律对认购书没有作出明确的规定，人们对......
随着改革开放的深入以及市场经济体制的成熟,我国的住房制度也逐渐实现了从福利分房制度到商品化住房制度的转变。购买商品房成为......
随着我国人均生活水平的提高,人们对住房的需求日益增大,房地产交易大幅度增加,与之相关的商品房纠纷也日益增多,其中大部分纠纷多......
随着我国城镇住房体制改革的逐步深入和人民生活水平的不断提高，商品房已逐渐成为我国居民消费的新热点。但是，伴随着房地产市场的日......
2010年4月《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的出台使得房地产市场一夜之间从涨停走到了停涨。国家于此之后也出......
惩罚性赔偿是指在加害人己承担补偿性赔偿的前提下，由法院责令加害人额外承担一定金额的赔偿，因此它具有惩罚、预防和补偿功能。该制......
商品房定购纠纷一直是理论研究和司法实践的重要内容。样本案例中，原告刘某与被告某置业公司就原告与被告间是否形成商品房买卖合同......
和共有物权相关的几个法律概念rn(以下简称()自2007年10月开始施行以来,引起了民众及相关领域的政府管理者、学者的高度关注.(第6......
一、我国现行商品房买卖法律制度评析我国有关商品房买卖方面的主要有以下几个层次:(一)全国人大或人大常委会制定的法律主要有《......
为更好地保护购房者权益，2001年开始，商品房买卖开始使用新合同示范文本，这一版本大大提高了小买家的购房安全系数，普通消费者的学习范......
最高人民法院于2003年4月28日发布了(以下简称解释),该解释于2003年6月1日起正式施行.其中明确规定了买受人在五种情形之下不仅可......
摘要：商品房买房过程复杂，现实中存在大量纠纷，其中一部分涉及预约合同性质的的确定和违规合同的效力问题。笔者试从上述进行分析，以期......
[摘 要]商品房消费是消费者最基本也是最重要的消费，但是在商品房买卖活动中，商品房消费者的权益比其他商品消费者的权益更容易受到......
随着我国房地产市场的迅猛发展，商品房认购合同纠纷也逐年增多。很多房地产开发商在和认购人签订商品房购房合同前，与认购人签订一份......
购买商品房的行为是一种商品消费行为,开发商销售商品房有欺诈行为的,消费者有权直接依据第49条的规定向开发商索取双倍赔偿.该双......
对于商品房买卖中存在的恶意欺诈行为，最高人民法院于2003年3月24日通过了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》在商......
从我国开始实施住房商品化政策开始,房地产市场久经波折,而当前房地产业正处于重要的时刻,国家采用宏观调控对房地产业进行调整,使......
参加“孔华、李玉峰等6位购房者与玉丰建筑、紫金苑房地产开发公司之间因商品房买卖争议纠纷一案”庭审引发的相关调查。
2009......
近日,笔者在审理一起商品房买卖合同纠纷案件中,遇到这样一个问题,即当事人双方在签订房屋买卖合同时只约定买卖房产,而对该房屋占......
8月20日,中央电视台报道,今年以来消费者投诉形成5大热点,排在第一位的就是商品房买卖.问题集中在商品房质量、缺斤短两,再有就是......
将于6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)日前公布,对商品房预售合......
本文从一则仲裁案件出发,在实践的基础上论述了商品房面积差异运用法律条款争议和对适用条款的理解。
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