按揭制度相关论文
楼花是指没有建成的楼宇（房屋），已奠地基但尚未有任何地面建筑的亦被视为楼花。依据法律规定，楼花是可以买卖的，即商品房预售制度。楼花......
本文从一个课堂案例说起,引出商品预售合同无效、被撤销或协议解除时,可能给预售房按揭合同带来的僵局。之后分析预售房按揭制度的......
我国的按揭贷款住房的所有权归属存在争议,由此也引发了现实生活中离婚夫妻对按揭贷款住房分割的纠纷。本文试图从界定按揭贷款住......
一、问题的提出及研究意义。随着社会主义市场经济的建立和全面建设小康社会的推进,普通居民的购房能力得到提高,房地产业得到持续......
在这个房价飞涨的年代,为了实现购房安家的梦想,面对动辄百万的疯狂房价,越来越多的夫妻选择按揭购房的方式。而随着社会发展与婚......
按揭制度同时满足开发商、按揭人和银行的不同利益需求,赢得三方主体的青睐。随着我国房地产事业的发展,按揭制度凸显出法律性质不......
肖灼基认为,我国发展房地产有许多有利条件:)一)房地产发展与经济发展紧密相关;经济发展促进了房地产业的发展,房地产业的发展也......
从世界经济发达国家和地区的经验来看,商品市场发达后,住房将是新的消费热点。根据国家有关经济部门的信息:’97住房分配将实行货......
【摘要】 按揭制度从我国香港传入内地后，其真实涵义已与英美法上及香港法上的按揭（mortgage）制度相去甚远。同时，我国内地实践中的按......
近年来，随着我国住房制度改革的不断深化，按揭作为一种集买卖、借款、担保、抵押于一身的融资方式，在现实生活中扮演着日益重要的角色......
按揭起源于英国，是一种以转移不动产所有权为核心的担保制度。香港秉承英国法律的传统，将按揭在楼花买卖中进行大力推广，从而使其成为......
本文研究的是住房按揭法律制度，按揭制度是源于英美法系的一项担保制度，对英美以及香港地区房地产业的发展产生了巨大影响。二十世纪......
让与担保是人们在现代交易实践中依据私法自治原则发展起来的一种融资担保形式，其以自身的制度优势满足了现代市场经济的复杂交易对......
预售商品房按揭即楼花按揭目前已成为我国普遍采用的一种购楼方式。按揭起源于英美法系,我国按揭制度从香港按揭引入后在国内迅速......
随着我国经济的迅猛发展以及房地产业的兴盛发达，商品房按揭愈来愈成为人们关注的话题。而商品房按揭合同则是商品房按揭中一个不可......
“楼花”按揭，又称为预售商品房按揭，“楼花”按揭是我国目前比较流行的买房方式。“楼花”按揭制度最早从英国起源，后来经过不断的发......
通过用期房抵押制度代替现今按揭制度既不影响我国抵押制度内在逻辑的完整性,又可以将“按揭”名正言顺地纳入到我国的抵押制度中......
中国内地商品房交易市场中出现的"按揭"一词最初来自于香港,是英美法系下的产物,具备了让与担保的特征.在大陆法系的中国,各派学者......
陕西60岁以上人口目前已超过400万，按照国际标准衡量，已进入老龄化社会，而且在未来20年，老龄化的速度还在加快。这表明养老问题已成为......
从按揭市场规范发展的角度来看,我国个人住房按揭制度与其他发达国家的按揭制度相比,有很多不完善的地方,按揭风险预防体系以及运......
按揭贷款的优点之一是借款人能长期按月分批归还本息，从而减轻了债务负担。但是，由于客观情势是复杂多变的，必然有部分借款人希望能提......
我国的按揭制度起步较晚，与之相配套的法律、法规尚不健全，致使在房屋买卖中出现了一系列引起争议的问题。文章结合民法、物权法及合......
房地产是个“以大搏大”,而不是“以小搏大”的行业,更不是一个“以无搏有”的行业 房地产绝对是个高风险行业,但可能是高回报的行......
【正】 近期,为拓展空置商品房的销售渠道,人们才开始眷顾那长期受冷遇的楼宇按揭。但仍能明显感觉到,在这方面制度准备的严重不足......
商品房预售中的按揭制度虽名为"按揭",但不存在将所有权转移于债权人这一按揭最显著的特征.在此制度下,期房作为物的价值难以体现.......
对楼宇按揭制度的法律思考董翠香随着我国住房制度改革进一步向纵深发展，“楼宇按揭”这一扶持香港房地产业迅速发展的担保制度也被......
【正】 最近有观点认为,开展大规模住房按揭的时机还不成熟,其主要现由是:主观上,居民因传统观念约束,难以接受贷款购房的方式;客......
在我国立法中.按揭作为一种新型的购买商品房的资金融通方式,现行法律法规或无明确规定,或仅在一般意义的房地产抵押或商品房担保......
大家知道汽车生产有规模效应。一个汽车厂的汽车生产量只有足够大时,汽车的成本才能降低到足够低,消费者才足够多,效益才能最大。......
88、如某个当事人在同一天分别在房管局和土地管理局进行了抵押登记,如何区分抵押权优先受偿的位次性?我国绝大部分城市的权属登记......
按揭作为一种担保方式,在中国相关法律中缺乏明确的物权形式规定。因此,必须透视中国商品房按揭的现状,讨论中国商品房按揭的立法......
随着计划经济体制下形成的福利分房制度逐渐退出历史舞台,住房按揭贷款在中国内地应运而生。1997年至今,中国内地个人住房按揭贷款......
20世纪90年代初，按揭由中国香港传入中国内陆。随着我国住房制度的改革，按揭作为一种购房融资担保形式，一经引进便显示了其强大的生命......
商品房按揭是渊源于英美担保制度，经由香港发展成熟的一种不动产担保方式，也是一种以所购商品房设定担保取得贷款的购楼方式。它与我......
商品房按揭源自英美法的按揭制度，是指购房人以所预购的商品房作为抵押物向银行取得贷款，再分期还本付息，并在一定的条件下由开发商承......
按揭作为一种担保方式，从上世纪90年代传入我国大陆，为繁荣和发展我国房地产金融市场作出了巨大贡献。但是，按揭的内涵和外延无论在学......
在美国法律体系中，随着《统一商法典》的颁布以及绝大多数州的对之认可，动产担保领域已基本实现了法律制度上的统一；至于不动产按揭制......
