随着我国经济的迅猛发展以及房地产业的兴盛发达，商品房按揭愈来愈成为人们关注的话题。而商品房按揭合同则是商品房按揭中一个不可回避的重要话题。笔者希冀通过对此类合同问题的研究，为该领域的法律规制厘清端绪。 本文共分四章，笔者运用历史考察、比较分析以及实证分析等方法，以发展的眼光审视与商品房按揭合同有关的法律问题，剖析了按揭制度的发展脉络，商品房按揭合同的内涵、类型，商品房按揭合同涉及的风险与防范，并提出了关于完善我国商品房按揭合同领域的制度架构的几点法律思考。各章要点如下： 第一章是关于商品房按揭制度的研究。该章共分四节，主要是为下文的商品房按揭合同问题作理论上的铺垫。笔者在此详细介绍了英美法系中按揭制度的发展轨迹、我国香港地区法律中的按揭制度以及我国内地法律中的按揭制度。笔者认为：第一，我国内地的按揭只是在向英美法系中的“按揭”借壳，实际意思则迥然相异；第二，商品房权利的转移与否是英美法系按揭与我国内地按揭的区别之所在。 第二章是关于商品房按揭中合同问题的研究。该章共分四节，笔者认为，商品房按揭合同是由多个合同组成的合同群。商品房按揭合同主要有五类，分别为：商品房买卖合同、按揭贷款合同、按揭抵押合同、按揭保证合同以及按揭保险合同。 第三章是关于商品房按揭中常见的合同纠纷(风险)问题的研究。该章共分三节，文中针对商品房按揭中五种合同的纠纷问题一一进行分析，并对解决纠纷、应对风险问题提出了笔者的刍荛之见。 第四章是关于我国商品房按揭合同领域制度架构的一点延伸性的法律思考。该章共分三节，笔者提出了几点法律建议，旨在为商品房按揭合同的法律规制提供制度支撑。