商品房买卖相关论文
合同相对性原则孕育发芽于自由平等的精神中,在经济生活中体现着意思自治和契约自由,丰富了整个私法体系。但是经过20世纪科技变革......
近年来,房地产开发商利用商品房公摊面积欺诈、盘剥购房者,这直接导致了社会大众对公摊面积深恶痛绝,迫切希望“取消”公摊面积。......
自福利分房政策成为历史,住房作为商品进入市场,我国的商品房交易就此逐渐形成并进入快速发展时期。而市场繁荣的背后则是各种矛盾......
在我国,商品房买卖合同纠纷中引入“惩罚性赔偿”制度的时间较短,该领域中有关“惩罚性赔偿”制度的各项立法之间联系也不够紧密,......
预约合同因其具有提前锁定交易机会、固定协商成果的功能而被广泛运用于商品房市场交易中,近年来随着商品房市场的日益火爆,品质房......
商品房预售模式已成为全球众多国家和地区通用的的一种房地产销售模式。商品房预售作为商品房买卖的一种形式，是我国房地产市场自身......
《商品房买卖合同司法解释》第8、9条中规定了商品房买卖合同纠纷的惩罚性赔偿责任,将适用惩罚性赔偿责任的范围限制在两种恶意违......
随着我国新型城镇化建设的加速推进和住房制度改革的不断深化,房地产业已经发展成为国民经济的支柱产业,购买商品房成为人民群众解......
商品房买卖合同属于格式合同,它的广泛应用,提高了订约的效率、时间,降低了成本,但是也在一定程度上背离了契约自由的原则,对合同......
随着我国房屋商品化的发展,房屋购买者(即商品房消费者)与开发商之间的博弈愈发激烈,如何保护商品房消费者的合法权益受到社会的广......
本文以真实的商品房买卖判决书为例,以案件的几个焦点问题为切入点,阐述了对 《商品房买卖合同司法解释》 第24、25条的理解和运用......
本文对调控政策对商品房买卖政策的影响进行分析,并提出情事变更原则的适用条件,最后分别在限购政策、信贷政策、税收政策影响下,......
不动产之预备登记制度在国外已经有上百年的历史，无论是其理论研究还是其实务操作都相当完备。对于不动产交易秩序的安定有序，预备登......
随着改革开放的深入以及市场经济体制的成熟,我国的住房制度也逐渐实现了从福利分房制度到商品化住房制度的转变。购买商品房成为......
随着我国人均生活水平的提高,人们对住房的需求日益增大,房地产交易大幅度增加,与之相关的商品房纠纷也日益增多,其中大部分纠纷多......
随着我国城镇住房体制改革的逐步深入和人民生活水平的不断提高，商品房已逐渐成为我国居民消费的新热点。但是，伴随着房地产市场的日......
开发商虚假买卖套贷行为,指的是房地产开发企业因融资需要,串通他人签订虚假的商品房买卖合同,并以该他人的名义取得银行贷款供自......
2010年4月《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的出台使得房地产市场一夜之间从涨停走到了停涨。国家于此之后也出......
惩罚性赔偿是指在加害人己承担补偿性赔偿的前提下，由法院责令加害人额外承担一定金额的赔偿，因此它具有惩罚、预防和补偿功能。该制......
商品房定购纠纷一直是理论研究和司法实践的重要内容。样本案例中，原告刘某与被告某置业公司就原告与被告间是否形成商品房买卖合同......
和共有物权相关的几个法律概念rn(以下简称()自2007年10月开始施行以来,引起了民众及相关领域的政府管理者、学者的高度关注.(第6......
(以下简称)已于今年6月1日起施行.该的一个突出特点是强调对房屋买受人的保护,规定了大量经买受人申请法院应予支持的合同无效、......
一、我国现行商品房买卖法律制度评析我国有关商品房买卖方面的主要有以下几个层次:(一)全国人大或人大常委会制定的法律主要有《......
为更好地保护购房者权益，2001年开始，商品房买卖开始使用新合同示范文本，这一版本大大提高了小买家的购房安全系数，普通消费者的学习范......
最高人民法院于2003年4月28日发布了(以下简称解释),该解释于2003年6月1日起正式施行.其中明确规定了买受人在五种情形之下不仅可......
摘要：商品房买房过程复杂，现实中存在大量纠纷，其中一部分涉及预约合同性质的的确定和违规合同的效力问题。笔者试从上述进行分析，以期......
[摘 要]商品房消费是消费者最基本也是最重要的消费，但是在商品房买卖活动中，商品房消费者的权益比其他商品消费者的权益更容易受到......
随着我国房地产市场的迅猛发展，商品房认购合同纠纷也逐年增多。很多房地产开发商在和认购人签订商品房购房合同前，与认购人签订一份......
购买商品房的行为是一种商品消费行为,开发商销售商品房有欺诈行为的,消费者有权直接依据第49条的规定向开发商索取双倍赔偿.该双......
对于商品房买卖中存在的恶意欺诈行为，最高人民法院于2003年3月24日通过了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》在商......
从我国开始实施住房商品化政策开始,房地产市场久经波折,而当前房地产业正处于重要的时刻,国家采用宏观调控对房地产业进行调整,使......
近日,笔者在审理一起商品房买卖合同纠纷案件中,遇到这样一个问题,即当事人双方在签订房屋买卖合同时只约定买卖房产,而对该房屋占......
8月20日,中央电视台报道,今年以来消费者投诉形成5大热点,排在第一位的就是商品房买卖.问题集中在商品房质量、缺斤短两,再有就是......
将于6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)日前公布,对商品房预售合......
本文从一则仲裁案件出发,在实践的基础上论述了商品房面积差异运用法律条款争议和对适用条款的理解。
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摘要：房产测绘作为一项法定测绘，根据我国测绘法规和商品房销售相关法规，商品房销售可以按照面积计价进行销售。测绘面积，直接关系着房......
问题:某开发公司和某橡塑公司联合开发一小区。1999年,开发公司将该小区的一套房屋卖给赵某。此后,赵某将此房产转让给娄某,但娄某......
房地产交易最重要的环节——房地产交易合同是房产流转关系中的中介和桥梁,是实现交易的形式,与交易安全有着极为密切的因果关系。......
【摘要】近年来，越来越多的人选择以按揭的方式购买商品房，这无疑大大地便利和促进了商品房买卖活动的进行，但同时也引起了很多法律纠......
出台以后,对现行的有关法律法规确实起到了拾遗补缺的作用,加强了对购房者的保护力度,同时也兼顾了房开商的利益,给司法实践中处理......
【中图分类号】 D920.4 【文献标识码】 A 【文章编号】 1671-1297（2013）02-0300-01 对于大多数老白姓来说，能够花钱买一套属于自......
2003年1月，王女士与某公司签订了商品房认购合同。双方约定：该公司以每平方米7125元的价格将位于北京市海淀区某小区的一套房屋出售......
商品房买卖中常因预售而出现房产商的欺诈,为强化对购房者的保护,有观点认为应对商品房买卖适用消法第54条的惩罚性赔偿。但商品房......
