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国外物业品牌怎么做?先看看他们的管理方式。德国小区物业公司职责分两大块,一是接洽房屋买卖和租赁业主,二是负责小区常规的检查和管理工作。物业公司除了管理房产的日常事务之外,每年都要组织一次所管辖的房产区的业主大会。物业公司必须在业主大会上公开过去一年有关房产账务情况,并向业主们提交一份当年的物业计划。