房屋拆迁及补偿对家庭经济行为的影响 ——基于CHFS家庭金融调查数据的实证分析

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近年来,由于中国经济的迅猛发展和城市化建设的快速推进,我国政府考虑到需要对原有的基础设施以及城市老旧住宅进行重新规划建设,因此对于城市房屋的拆迁工作愈发重视,越来越多的城市家庭受到了房屋拆迁和补偿所带来的影响。对于我国大部分家庭来说,房屋不但可以满足家庭的基本居住需要,而且还能作为投资品来抵御通货膨胀,因此一个家庭如果经历了房屋拆迁和补偿那么它的消费和资产配置决策可能会发生较大的变化。从之前的文献来看,学术界从住房的财富效应和挤出效应出发来分析住房价格变动如何影响家庭消费和资产配置的研究较多,但是从房屋拆迁及补偿这一政府的类转移支付外生冲击变量出发来分析其对于家庭经济行为影响的文章屈指可数,从影响机制和实证分析结合角度来给出相关对策建议的文章更为少见。本文为该课题研究提供了新的视角和方法,首先整理分析了国内外关于住房、房屋拆迁与家庭消费和资产配置的相关文献,总结出房屋拆迁及补偿通过心理账户、房产财富效应以及资源保存理论等机制来间接影响家庭经济行为,然后运用实证方法来探究检验房屋拆迁及其补偿对家庭经济行为的扭曲方向和扭曲程度。本文选取了CHFS中国家庭金融调查数据中2015-2017年、2013-2015年、2011-2013年以及2013-2017年的面板数据并且采用DID双重差分法和样本地区匹配法对于房屋拆迁这一外生冲击变量如何影响家庭消费和资产配置的问题进行实证分析,可以较好地解决样本的内生性问题以及地理精确匹配问题,从而得到较为精确的实证结果:在2015-2017年间、2013-2015年间、2011-2013年间以及2013-2017年间经历过拆迁的样本家庭对于其2017年、2015年、2013年以及2017年的家庭日常消费支出有较为显著的正向影响,并且对于城市等级越高、拥有房屋套数越多、消费水平越低以及收入水平越低的家庭来说房屋拆迁对于家庭日常消费支出的正向影响更高。同时,拆迁获得的房屋补偿收入冲击对于其2017年、2015年及2013年的家庭日常消费支出亦有较为显著的正向影响。在家庭资产配置方面,房屋拆迁及补偿经历对于提高家庭持有风险金融资产、金融资产和经营性资产的概率以及风险金融资产占总资产的比例、金融资产占总资产的比例等方面具有较为显著的正向影响。根据所得结论,本文提出了可以尝试通过给予低收入低消费水平群体更多拆迁补偿费等类政府转移支付来提高内需,普及基础金融知识并为家庭提供更多种类、更为安全稳健的理财投资产品,扩大社会保障覆盖范围的同时做好拆迁户的就业和社会保障安置工作的对策建议。
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