随着我国经济的快速发展,工业化、城市化水平逐年提高同时必然对土地的需求大量增加,土地作为基本的生产要素在我国经济增长中的重要作用日益凸显,人多地少是现实国情,协调经济发展与保护土地关系一个非常重要的方面是解决好目前部分农村宅基地的利用问题。宅基地作为农村集体建设用地中重要的组成部分,事关亿万农民的切身权益和社会稳定和谐发展。但农村宅基地普遍存在占地面积大、规划混乱、一户多宅、宅基地空置等问题,合理充分利用宅基地成为各界关注和研究的热点。虽然我国在法律上严格限制宅基地使用权的流转,但在经济比较发达地区,尤其是大城市边缘区宅基地使用权私下流转十分活跃。规范农村宅基地使用权有序流转不仅关系到农民的切身利益和土地的集约高效利用,也关乎农村社会的繁荣以及城乡社会健康可持续发展。因此,研究农村宅基地使用权流转对解决“三农问题”具有重要意义。　　本文在借鉴国内外相关研究成果的基础上,采用文献检索、定性分析与定量分析相结合、系统分析研究方法,以武汉市江夏区为研究区域,通过相关资料收集和对江夏区村落部分农户的实地问卷调查,首先,对相关理论进行梳理,分析了影响因素与农户宅基地使用权流转作用机理;其次,分析了江夏区宅基地使用现状和调查农户家庭基本情况;再次,依据调查数据应用统计学、计量经济学定量的分析江夏区农户宅基地使用权流转的影响因素;最后,做出总结和展望。以期能够为逐步推动放开宅基地使用权流转提供理论上的支持,充分保障农民实现宅基地的使用权益,增加农民的财产性收益,逐步缩小城乡差距,促进社会的和谐健康发展。