从20世纪90年代城市更新思想引入我国开始至今,经历了民营企业主导改造阶段、政府宏观引导的市场参与改造阶段以及现在的全面推广、有机更新阶段。伴随城市更新工作的逐步推进,产业结构调整转型升级逐步加快,在“退二进三”的政策大环境下,以工业为代表的第二产业逐步向第三产业转型,企业原有的生产资料、生产场所以及生产设备被遗弃逐步演变为“工业遗产”。工业遗产作为历史文化遗产的一部分越来越多地受到社会各界的关注,对于工业遗产改造的态度由原始的推倒重来逐步演进到保护性再利用层面。现阶段我国对工业遗产的改造手段较为有限,在改造过程中容易造成工业遗产固有价值流失,需要建立一个科学的工业遗产改造效果评价机制来对工业遗产的改造行为进行指导。目前我国对于工业遗产改造效果评价的研究较少,更多学者聚焦于改造前的价值分析而忽视改造后效果的跟进分析,现有研究较少涉及到用户主观评价方面,研究的数据采集方式多采用问卷调查的形式,而问卷调查的数据采集模式是一种有感采集模式,受访者在填写数据过程中容易出现判断偏差。伴随社交媒体和互联网的快速发展,用户更倾向于通过各类网络平台利用原创内容发表主观评价感受,因此各类网络平台以及社交媒体正成为用户评价新的数据采集源。由于互联网的开放性,因此在此模式下的数据采集具有无感的特征,更贴近于用户真实感受。本文以工业遗产为研究对象,以使用后评价理论、建筑再循环理论以及建成环境主观评价理论为基础,通过对城市更新以及工业遗产等相关内容进行整理,界定了“城市更新”、“工业遗产”的概念,利用文献研究法归纳了工业遗产的价值体系,并详细阐释了工业遗产改造的机制和改造效果的影响因素,初步实现了工业遗产改造效果评价的理论框架构建。在此理论框架基础上提出了基于用户感知的工业遗产改造效果评价思想,并对评价的内容和评价数据的来源做了界定,以该评价思想为基础,明确了评价对象、提出了评价原理、总结了评价的特点,建立了评价指标、详细阐述了基于自然语言处理技术和用户原创内容的评价思路、数据处理过程、指标计算过程,进而实现了评价模型的建立。利用建立的评价模型对某军工小镇案例的改造效果进行评价,以指标结果为依据对该项目改造效果进行了分析,得出了对固有价值的感知和表达程度有待提高、各要素实现差距较大、绿化景观价值感知超出预期、使用价值选择传统的结论,并提出了加强固有价值剖析、采用综合性产业融合的改造模式、与环境保护相适应、创新互动机制以及完善保障体系的建议。