特征价格理论相关论文
在绿色发展和能源转型的背景下,新能源汽车产业蓬勃发展。我国各政府部门相继出台多项政策促进新能源汽车的发展,人们绿色出行意识......
在“缺芯潮”的冲击下,汽车制造业受到了严重影响,新车的交付周期被迫延长,减少配置、加价提车也不少见。而疫情对经济的影响也使......
本文首先介绍了选题背景与研究意义、主要的研究内容以及可能的创新点,并对特征价格理论的研究现状进行了详尽的阐述。然后介绍了......
在十九大报告明确了“房住不炒”的背景下,一系列新政策的调整与出台使中国房地产行业发展也处于“新常态”之中。其中,规范土地交......
城市公共设施作为公共物品，具有稀缺性及区位的特殊性等特征。公共设施事关人们衣食住行的方方面面，随着社会经济的不断发展，人们生活......
基于特征价格理论,选择区位特征、建筑特征、邻里特征、消费者心理特征和租约特征五类共计20项特征变量,构建出长租公寓租金定价评......
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在房地产评估中,传统的市场法、收益法、成本法存在着局限性,而将特征价格理论应用到房地产评估中,可充分考虑隐含价格的特征因素,......
随着我国汽车产业的迅猛发展,汽车企业之间的价格竞争愈加激烈.在分析我国汽车市场发展和消费现状的基础上,研究了影响我国汽车价......
商品房作为一项重要的生活资料，是人类赖以生存的物质载体，在我国社会经济生活中占有不可替代的重要位置。随着我国房地产市场的发展......
城市轨道交通项目一直是社会群体关注的领域,关注主体从整个社会代表利益的决策者、到轨道交通项目的投资者、房地产开发商或者普......
特征价格理论是研究各种因素对房地产价格影响的重要方法，如何合理的对特征变量进行设计和赋值，关系到结论的准确性。本文以青岛市房......
本文利用半参数分析的原理与方法,建立手机特征价格指数的半参数回归模型,并进一步讨论了半参数模型的估计方法、Hausman检验及拟......
关键词：住房价格；产品异质性；特征价格理论；价格变动；住房特征变量；住房价格测度模型 摘要：现有住房价格研究主要划分为基于个体行为的......
特征价格指数（hedonie price index）是解决房地产价格指数编制中由于商品异质性造成的指数偏差等问题的一种常用方法。在目前西方发......
在当前中国经济高速发展的大背景下,作为中国传统产业之一的葡萄酒行业也得到了快速发展。日益壮大的中国葡萄酒市场不仅使国产葡......
随着房地产业的快速发展,二手房交易市场日益庞大,对于二手住宅价格评估的质量与速度要求显著提高。快速的批量估价不仅能为市场提......
随着北京房地产行业步入存量房时代,二手房正逐渐成为交易主体。北京市二手房市场的崛起,使二手房交易频率不断上升,二手房估价作......
学位
根据国家信息中心发布的《共享住宿发展报告2019》显示,2015-2018年共享住宿收入年均增速约为45.7%,是传统住宿业客房收入的12.7倍......
探讨特征价格指数的定义、作用和理论框架，运用中国汽车数据的实证研究进一步验证了特征价格指数确实能够有效的控制商品质量变化带......
本文利用半参数分析的原理与方法，建立手机特征价格指数的半参数回归模型，并进一步讨论了半参数模型的估计方法、Hausman检验及拟合......
住宅承载着众多不同属性,其价格则由所有属性带给人们的效用决定。随着居民生活水平提高,对于住宅所处城市外部环境要求相应提高,......
在房地产税制改革新背景下,房地产评估行业对自动估价技术提出了更高要求。基于特征价格理论,以武汉市84 215条二手房数据训练、检......
大众旅游时代及"互联网+酒店"发展趋势下,高星级酒店客房定价的重要性日益凸显。基于特征价格理论,从实例视角研究了高星级酒店客......
文章阐述了特征价格指数编制理论，以及基于截面数据的特征价格指数编制方法；以2005年1月至2006年12月我国计算机硬盘价格为例，实证分......
近几年二手车产业在我国不断发展,市场竞争越来越激烈,二手车的交易量在不断增加,相应的评估需求也是在不断增长的。但是传统评估......
本文基于特征价格理论,从理论和技术层面讨论贫困生培养成本补偿问题。学生家庭贫困或所在地区贫困等不利处境导致他们达至同等水......
汽车作为国民经济的重要产业和居民消费的重要组成部分,其价格波动受到政府、汽车生产商和居民的高度关注。汽车是一种典型的异质......
改革开放以来,随着城市化和工业化进程的加快,土地价格成为影响社会和谐、经济发展以及居民福利的一个重要因素。居住用地是住房生......
本文利用Chavas等(2005)提出的动态特征定价模型检验中国大豆、豆油和豆粕价格是否符合特征价格理论,在此基础上,首先检验三者之间......
近年来,随着中国经济的迅速发展以及城市化进程的迅速推进,房地产的价格上涨快,波动大,成为了社会各界关注的焦点。然而,房地产具......
我国住房制度从国家福利转变为市场解决，这一重大改革催生了中国房地产业的繁荣，使得我国房地产业在短短十几年时间里获得了前所未有......
随着我国汽车产业的迅猛发展,汽车企业之间的价格竞争愈加激烈。在分析我国汽车市场发展和消费现状的基础上,研究了影响我国汽车价......
城市轨道交通项目一直是社会群体关注的领域，关注主体从整个社会代表利益的决策者、到轨道交通项目的投资者、房地产开发商或者普通......
特征价格理论主要由Lancaster的偏好理论和Rosen的特征市场均衡模型两部分构成。通过对国外文献的梳理 ,本文将特征价格模型的发展......
哈尔滨市住宅价格具有一定的空间分异特征。住宅价格较高的地区主要集中在两大块,一为道里区,二为南岗区。在开发区泛CBD范围内,临......
2011年以来,我国不断推进房产交易税计价核准改革试点,许多相关部门先后研究核定税基过程中房价评估技术的应用,并且取得了一定的......
对旧城地区进行拆迁改造是发展城市经济、改善市民居住条件的一项重要工作。拆迁改造工作的难点在于城市居民私有住房的拆迁补偿,......
自我国1994年实行分税制改革以来,地方政府的财政权利逐步缩小,但其事权却逐步扩大。分税制的实行和事权的增多使地方政府不得不寻......
在市场经济条件下，城市住房这一重要资源只有在市场机制的作用下才能实现最佳配置，城市住房价格则是城市住房市场运行的中心环节。因......
城市轨道交通由于其高效、安全、节能环保、运量大等方面的优点,成为解决城市交通拥堵、环境污染和土地资源短缺的有效手段。而我......
从理论上讲，要想准确计算价格指数，关键在于保证样本的同质性，使计算出的价格指数只反映由于供求关系变化引起的价格变化，即所谓的“纯......
随着国民经济的发展,房地产的相关经济活动越来越频繁,对房地产估价的需求也随之增大。那么,如何精确衡量房地产价值就成为房地产......
近年来,随着国有土地有偿使用制度改革的深入,我国的城市土地市场不断发展和完善,已经成为社会主义市场经济体系的一个重要组成部......
传统经济学的价格理论分析的是同质产品的价格,而Hedonic价格理论分析的是差异化产品的价格。Hedonic价格理论指出产品的价格是由......
随着近几年我国手机市场的飞速发展,手机在人们的日常生活中扮演着越来越重要的角色。在文献中对手机价格的定量影响分析很少,几乎......
文章以住宅性房产为切入点,基于特征价格理论,选择了区位特征、建筑特征和邻里环境三大类共计21项特征变量,构建了房价格评估的随......
