法定租赁权相关论文
“城乡中国”背景下的宅基地流转一直面临着政治属性与经济属性二者博弈失衡的困境。宅基地对秩序价值主义追求的偏失,所涉制度供......
实施乡村振兴战略,是党的十九大作出的重要战略安排,是全面建成小康社会的关键一环,更是实现我国伟大的历史使命、全面建设社会主......
本文共分为五部分,共计两余万字:第一部分是引言。第二部分是我国农民住房抵押制度的立法现状及理论争议。首先,对我国农民住房抵......
宅基地使用制度承载着社会保障的政治职能与社会职能,宅基地使用制度的顶层设计、法律构建与制度制定,历来都是备受社会关注又较为......
中央一号文件提出了宅基地“三权分置”的改革构想,意在缓解城市用地紧张与农村资源闲置之间的冲突.但是政策术语不能直接转换为法......
农村土地是农民安家立命之本,随着改革开放的推进和经济的飞速发展,与土地相关的矛盾层出不穷,特别是农村宅基地使用权流转的困境......
继农村土地承包经营制"三权分置"改革成功后,2018年党中央一号文件又明确提出了"探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置改革......
2007年10月生效的《物权法》将宅基地使用权性质定为用益物权,然而对宅基地上私权流动问题未予回答,为实务中的理解和适用制造了混......
农业现代化建设对我国农村土地制度提出了挑战,农民住房财产权抵押制度的构建正是应对这一挑战的重要举措。囿于我国长期以来的农......
"小产权房"问题在我国已经从一个单纯的法律问题演变为具有普遍意义的社会问题;该问题的出现,有着我国政治体制层面的症结,从根本......
宅基地居住保障功能是农村宅基地制度改革的底线,宅基地财产功能的发挥也是以满足居住保障功能为前提而展开,宅基地"三权"分置为此......
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随着城乡一体化的深入发展,“三农”问题的解决出现了融资难、资金不足的现象,这严重阻碍着农村经济的发展。构建农村房屋抵押制度......
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小产权房是20世纪末期在我国兴起的一种特殊的不完整产权形式，本文通过介绍小产权房的基本概念、特征、分类、成因以及影响，着重介绍......
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农村宅基地使用权转让不仅涉及到法律问题,还涉及到政策问题和社会问题。本文对当前农村宅基地使用权转让和农村房屋买卖纠纷状况......
宅基地使用权禁止流转制度仅具有形式意义,实践中已形成错综复杂的宅基地使用权的"隐形市场",严重影响了社会的稳定。通过房地分离......
现阶段我国农村房屋流转受限主要原因有二,一是对房屋与土地流转关系采用的是房地一体原则,二是宅基地使用权流转受限。本文只探讨......
研究目的:为解决农民将宅基地使用权向本集体经济组织之外流转时宅基地使用权和房屋所有权产生冲突的矛盾,主张应在承认农村土地集......
<正>农村私房买卖合同的效力认定,历来是民法学界和审判实务的难点问题之一。本文在梳理农村私房买卖合同纠纷案件的司法现状和理......
随着改革的深入和市场经济的发展,农村的房屋买卖日趋频繁,纠纷不断。而我国现行的法律规定并不完善,导致法院在审理此类纠纷时出......
房地一体原则并不理所当然地适用于所有的土地使用权与建筑物所有权的关系,我国法律亦未确认宅基地使用权与建筑物所有权之间一并......
<正>开展农村产权抵质押贷款工作,能进一步唤醒农村沉睡资本,拓宽农村融资渠道,有效解决农村融资担保难题,助推城乡统筹发展,激发......
宅基地使用权禁止流转制度无疑成了宅基地发挥其土地价值的巨大障碍,实践中已形成错综复杂的宅基地使用权的"隐形市场",这严重影响......
小产权房是中国二元土地制度中产生的特有现象,其因房价低廉而深受城市中的收入者的喜爱,但由于法律对农村集体所有土地的流转有严......
物权法草案为了解决农村房屋流转与宅基地使用权不得随便流转的矛盾,开出了“房屋只能在集体经济组织内部流转,宅基地使用权一并转......
随着城镇化进程的加快与城乡交流的不断加强，越来越多的城市居民选择到农村购买房屋，而由此引发的农村私有房屋买卖纠纷也越来越多。......
我国现行法律法规并不禁止农民处分其宅基地上房屋。但国家政策对宅基地上房屋向城镇居民转让明确予以禁止。鉴于法律和政策规定不......
宅基地是农民的基本生活保障(住房保障),宅基地的分配也就体现着福利性和公平性,只要是本集体成员,在符合规划的前提下,均有权无偿......
<正>理论界对房产税开征存在很大争议。在程序上,由于房产税是对公民财产的强制征收,理应履行严格立法程序,而我国现行税收征纳体......
作为我国农村建设用地组成部分的宅基地,是中国本土所特有的。宅基地是我国农村居民从集体经济组织处,凭借特殊的身份无需支付土地......
农村居民房屋是指在农村集体经济组织所有的土地上建造的属于农民个人所有的房屋。长期以来,大多数农民都会将自己生产经营所得的......
农村房屋抵押融资难制约了农村经济的发展,笔者通过对长寿区以及其他城市开展农村房屋抵押融资情况的调研,分析其原因并论证农村房......
我国现行的法律规定禁止宅基地使用权的抵押,但并未禁止宅基地上的农村房屋进行抵押。农民将房屋进行抵押贷款,必然会涉及宅基地使......
我国经济发展进入新常态,农业农村发展面临挑战,十一届三中全会以来,党中央出台一系列政策文件推进农村土地制度改革,改革能为农村......
随着我国经济的发展和城乡人口流动的加强,农村房屋流转的需求日益明显,由此引发的矛盾纠纷也越来越多。由于当前的法律法规规定不......
现行农村宅基地制度存在诸多的问题,如农民宅基地使用权容易被侵害、农民无法通过宅基地使用权融资、宅基地被闲置、"小产权"房纠......
