【摘 要】
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我国于1995年实行商品房预售监管后,逐步建立了商品房预售资金监管制度;2010年全面实施商品房预售资金监管账户制度,这对规范预售资金的收存、支取、使用,确保预售资金用于商
【基金项目】
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武汉市住房保障和房屋管理局2019年课题《新建商品房预售资金监管模式创新研究》,课题编号:J19020668-0562
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我国于1995年实行商品房预售监管后,逐步建立了商品房预售资金监管制度;2010年全面实施商品房预售资金监管账户制度,这对规范预售资金的收存、支取、使用,确保预售资金用于商品房项目工程建设,保障购房人的合法权益,防范房地产预售风险,规范房地产预售行为等发挥了积极作用。但是,现行商品预售资金监管办法采取“一刀切”的监管方式,在一定程度上影响了房地产开发及资金使用效率,不利于房地产市场健康平稳发展。因此,有必要改革和完善现行新建商品房预售资金监管制度。
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