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买房,似乎历来是男人们操心的主题。“要娶妻,先买房”,这是不少现代男性默认的人生重任。然而,面对房价的日益攀升、就业起薪的逐年缩水和真爱难求的冷酷现状,越来越多的都市女性,也不得不开始考虑起“安家置业”的现实问题。
对普通年轻人而言,买房是除养育后代外的生活中一宗额度最大的消费,常常需要数年乃至数十年才能完成。从打算买房,到四方物色;从交纳首期,到每月还款;从基础装修,到完美生活……作为大部分人一生中唯一拥有的不动产——房,酷似狭窄瓶颈,不仅“压榨”了我们的金钱、时间和精力,也使我们原本散漫自由的幸福人生,在焦躁和局促中慢慢收紧……
“买房忧郁症”,这实在不是一个笑话,而是正在都市里悄悄扩散的新病种——
忧郁未来时:房子,不愿意就这样被你套牢
*患者A:Elva,女,25岁,未婚,上海某网站编辑
Elva大学毕业已两年,目前工资是2500元。这个数目对一名正宗的上海“月光族”来说,显然捉襟见肘。幸好Elva不用付房租,在父母家蹭吃蹭住,倒也没有让信用卡的透支功能发挥过奇效。
本来,Elva和圈里的小姐妹一样,计划着嫁位“有房男”,可是转来转去,爱上的却是位无房无车的“无产阶级”。Elva的男友Sam是名牌大学的博士生,非沪籍,毕业后留校当老师,工作体面又稳定,但收入一般,每个月也才2000元出头。虽然校方另外拨给每位职员6万元的房贴,可相对于上海动辄每平方上万的房价,不到5000元的总收入和约等于零的存款额,还是让他们只能望房兴叹。
想想未来,Elva不得不计划缩紧银根。可是由俭入奢易、由奢入俭难,习惯了大手大脚的日子,要她精打细算起来,真比服苦役还不舒服。倘若抛弃爱情,另觅方向,要再觅一位Sam这样与自己两情相悦的人,也不是那么容易的。何况行情不跌,房价更高。Elva思前想后,左右为难。
现在,Elva常在办公室里发呆,下了班什么店都不敢逛,经过漂亮的小区要绕道走,免得因羡成嫉,入夜更是辗转反侧,有梦难圆。有爱无巢是痛苦的,但就这样被房子套牢,面临失去生活里各种小快乐的危险,也同样不能甘心……向来乐天的Elva脸上,不知不觉浮现了失眠的黑眼圈。
*解忧处方Tip One:
Elva的担忧可以理解,但是她没考虑到,买房的月还款数是不变的,而薪资水平一般都会逐年增长。现在看来紧巴巴的还款额,或许5年后就会轻松多了。买房的压力主要来自收入和还款的差距,Elva从事的IT业,和Sam的高校教师工作,一个是热门行当,一个是朝阳产业,两者的涨薪前景颇为乐观。所以,被爱情和房子双双套牢的Elva,其实不必杞人忧天。
忧郁现在时:马不停蹄的看房长征史
*患者B:美诺,女,32岁,已婚,青岛某中学教师
美诺结婚7年,有个两岁半的儿子。当初结婚时,美诺老公阿其家里赞助了5万元,买下一套离市中心不太近的一室一厅。新婚几年,两个人都不想要小孩,生活的重心是工作和玩,30多平方米的小房子,倒也不觉得挤。
禁不住公婆的敦促,美诺生了儿子小逗。小逗一呱呱坠地,美诺就考虑应该把房子换大点——男孩都很顽皮,家里天地小了容易受伤。卖掉现在的房子,再加上工作以来的积蓄,首付是没问题的。可筹划到现在,儿子已经开始认字了,房子还是没着落。
原因是美诺反复在看房。她头脑理性,做事谨慎,看房前就到处向亲友打听买房经,平时又十分关注媒体关于买房纠纷和售楼陷阱的报道。到正式跟推销商看房,对房子的诸多参数,如地段、环境、面积、房型,等等,更是斟酌再三。这样,无数个双休日就花费在了搭车看房上。可看得越多,眼光就越挑剔,拿着放大镜寻寻又觅觅,就是相不中称心如意的房子。
偏偏这两年房价飞涨,去年初美诺暂且偃旗息鼓,心存着盼跌的念头,决定观望一阵。结果,今年青岛的房价每平方米已升至6000元以上了!美诺想,再这样下去,手里就算捏着钱也怕买不到好房了,只好重新开始她那马不停蹄的看房行动……
天气越来越热,美诺的看房频率却越来越高,感觉也越来越差。顶着火辣辣的太阳出去,听着卖家的巧言吹嘘,盯着房子的角角落落,心里还要不住盘算衡量比对……现在,每次看房时,她经常觉得四肢乏力、气短心慌,有时还头晕目眩,非要坐下来休息几分钟,才能慢慢缓过来。
*解忧处方Tip Two:
美诺是典型的完美主义者,喜欢把所有的问题全盘掌握在计划以内。但买房就像找工作——世界上没有完美的工作,合适的工作就是好工作;同理,普天下也没有完美的房子,合适的房子就是好房子。买房前,不如将各个参数依序排列,比如爱子心切的美诺,可以把房屋面积和教学环境考虑在先,同时选择信誉好的品牌开发商,看房就不会那么疲于奔命、劳心伤神了。最后,记得该出手时就出手,相信美诺一定能住进满意的新家。
蝴蝶铐上了水泥的枷锁
*患者C:柚柚,女,28岁,已婚,北京某广告公司资深文案
柚柚习惯把自己比作蝴蝶,不是因为美丽,而是因为自由。蝴蝶成天轻灵自如地在花花世界里飞来飞去,就像个性女子柚柚,永远没有受束缚的机会。大学毕业,她做过教师、文秘、记者、演出经纪人……居留的城市从福州、深圳、上海、济南,一路迁徙到北京。在首都,她进了一家房地产广告公司,当起策划文案。工作中,又邂逅了当助理导演的他,一不小心,谈起了恋爱。4年前,柚柚顺利地把自己嫁掉。
租惯房子的柚柚,婚后忽然发现,搬进真正属于自己的住房,才更有家的感觉,否则,总像漂泊中的波西米亚人。好在工作与房地产有关,通过熟人,她和丈夫很快买下了两套3居室商品房。买两套的原因,是柚柚听从朋友的建议,一套自住,另一套作投资出租,以房租代月供,这样将来就能拥有两套住房。两年来,房子升值很快,“以房养房”的投资策略果然英明。
可最近几个月,柚柚却烦恼异常。原来,由于北京房屋租赁不景气,他们的第二套房,已经3个月找不到租户了。租不出去就意味着得替两套房子同时还贷,每月付给银行近5000元。柚柚的公司,今年偏偏又因经营问题而面临裁员和降薪,丈夫则已半年无戏可拍,夫妻俩以往的积蓄,又差不多都付了两套房的首期。而且,两年文案做下来,柚柚已经很厌倦,想换个环境充充电。若在以前,她一定会马上辞职,背起心爱的背包,天涯海角去漫游;可现在,日常开销都那么紧张,也只好继续给老板做苦力。
朋友们说,向来洒脱自在的柚柚,现在怎么渐渐没了活力,整个人闷闷的,干什么都没精神,脸色也不好,经常一个人愁眉不展……柚柚说,因为蝴蝶被房子——这个水泥做的、昂贵的枷锁,给铐住了。
*解忧处方Tip Three:
房子的保值功能很强,升值潜力更让无数投资人笑逐颜开。相对其他投资途径,房子是最让人省心的,好像每个月坐享房租就可以了,收益也很可观。但投资房产仍有风险,比如租金增长相对房价激涨的滞后,“期房现转”等新政策的意外出台,等等。“性格决定命运”,性格也决定投资。考虑到房市的诸多变数,以柚柚跳脱的性格,不如改选其他短期投资,比如外汇、期货等更合适些。机会也是财富,若为房所困而放弃快乐和优化人生的契机,其实得不偿失。
忧郁过去时:有房的女人,幸福未必在手
*患者D:伊莲,女,37岁,离异,杭州某私营业主
伊莲是那种用SK-II的女人——大龄、事业成功、经济宽裕、懂得自爱。以前,她是杭州某美容院的美容师;丈夫则是电力公司职员,属于走在人群里、3秒钟就会淹没的普及型男人。伊莲却偏偏欣赏老公的平凡敦厚,觉得这样的男人最靠得住。住在不足40平方米的小公房,伊莲觉得很安心。想不到婚后5年,“最靠得住”的男人居然有了外遇,闹来闹去,最终和伊莲分手,还以房子是他单位分配为由,狠心地把她赶出家门。
那段时间,伊莲东租西借,居无定所,生活十分狼狈。后来,她辞职,和别人合开了一家婚庆公司。苦心经营3年,公司的业务走上了正轨。衣食无忧的伊莲,筹足第一笔10万元,就付了一套2室1厅公寓房的首期。曾经的生活历程让她刻骨铭心,深切体会到——房子,其实比男人更可靠!又过两年,提前付清余款,伊莲升级为有房的中产阶级。很快,她又开始按揭第二套房……据杭州行情,目前两处房产的总值已逾百万。
朋友们无不艳羡,伊莲自己却并不觉得多么幸福。没房时只知道拼命挣钱买房,到有了两套房子,才发现只身住在装修豪华的空房里,有一种独唱独酬还独卧的悲哀。不是没想过再婚。可交往时,伊莲总无法遏制心底的疑虑——对方是否主要看上了自己的房子?毕竟现在无房娶妻者太多太多,男人功利起来,往往比女人更可怕。唯一中意、自己有房的那位工程师,又希望伊莲在婚后能卖掉房产,改作其他投资。因为他心里也有自己的“小九九”——有房的女人不够安定,哪一天说走就走。
伊莲当然不会放弃房子。对她而言,这是比任何承诺都坚固的依靠。可是,她真的很寂寞,想象着其他贫穷而年轻的夫妇,挤在租来的小屋里情深意笃,她的失落感与日俱增……一个人的饭吃不香,一个人的觉睡不稳,最近伊莲发现,自己无端苍老了许多,即使SK-II,也无法修复眼角堆叠的愁绪。
*解忧处方Tip Four:
得到和失去,永远是一对冰炭难同炉的矛盾。对伊莲而言,房子似乎是柄双刃剑,带来自信与安全感,同时也让她与真爱渐行渐远。其实,伊莲完全应该为自己庆幸,较之无房的女子,她的择偶自由度更大,可以不必再受房子这样的物质局限,全力去寻找真正的幸福。假如,实在担心房子会影响爱情的含金量,不妨尝试婚前财产公证。有宽容和理解的爱,才能让看似绊脚石的房子,变成爱情的奠基石。