【摘 要】
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伴随房地产宏观政策的加强及产业集中度提高,地产行业的三大红利（人口、土地、政策红利）逐步消失,行业管理逐步迈入“精益制造”的管理红利时代。如何实现精准投资,高效运营,聚焦产品及客户,成了地产企业的生存之道。文章分析EVA含义及重要性,分析因预售制未及时反映真实经营成果、资金成本未体现项目贡献股东富余资金,投资评价指标未能系统量化投资类型标准等问题。结合房地产行业的特点及企业经营实践,提出签约利润替
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伴随房地产宏观政策的加强及产业集中度提高,地产行业的三大红利（人口、土地、政策红利）逐步消失,行业管理逐步迈入“精益制造”的管理红利时代。如何实现精准投资,高效运营,聚焦产品及客户,成了地产企业的生存之道。文章分析EVA含义及重要性,分析因预售制未及时反映真实经营成果、资金成本未体现项目贡献股东富余资金,投资评价指标未能系统量化投资类型标准等问题。结合房地产行业的特点及企业经营实践,提出签约利润替代净利润,资金成本增加资金归集收益及分段计息等应对策略。阐述通过多个指标维度量化投资评价标准及建立成就共享机制的具体应用,实现助力企业经营,创造价值,有效实现精准投资、高效运营和激活组织活力的管理目的。
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