【摘 要】
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介绍了2007年漳州市区住宅用地的基准地价更新工作,其中级别的划分方法是依据《城镇土地分等定级规程》,采用总分频率曲线法,确定土地级别。而房屋租赁样点利用租金剥离法计
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介绍了2007年漳州市区住宅用地的基准地价更新工作,其中级别的划分方法是依据《城镇土地分等定级规程》,采用总分频率曲线法,确定土地级别。而房屋租赁样点利用租金剥离法计算地价,房屋交易样点利用假设开发法测算地价。从结果可知,漳州市区一级、二级和三级住宅用地范围明显扩大,各级地价均有一定程度上涨。在此基础上,笔者对级别变化、地价上涨的主要原因进行了分析和探讨。
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