随着我国经济社会的不断增长,房地产上下游产业链越来越大,房地产业对其他行业的影响和带动作用也越来越大。然而,在房地产业取得巨大成就的同时,相关的经济社会及生态问题愈发暴露,例如,住房供需结构的不合理、粗犷式的开发建设、可利用土地减少、生态环境破坏等,这些问题反而成为房地产业自身发展的阻碍,对国民经济的健康、平稳发展产生巨大影响。保持房地产业可持续健康发展,可以更好地提高居民生活质量,维护社会稳定和谐,促进国民经济健康增长。基于此,本文展开对房地产业可持续发展研究,以沈阳市为例。首先,论文对沈阳市房地产业发展现状进行了研究分析。从房地产开发投资额、销售面积、开工面积、库存量等方面出发,对沈阳市房地产业发展状况进行统计分析,并指出现阶段存在的问题。其次,一方面,通过对已研究的成果进行收集总结,并跟沈阳市房地产业发展具体情况,构建了可持续发展评价指标体系,并从发展度、协调度和危机度三个方面运用主成分分析法进行研究,通过熵值法确定综合评价指标权重,计算综合评价得分并利用准则划分评价区间,分析沈阳市房地产业可持续发展水平;另一方面,在房地产开发资源有限的情况下,从房地产开发市场土地和资本匹配度入手,依托Anylogic仿真建模平台构建了沈阳市房地产开发市场土地和资本要素匹配模型,并对房地产开发市场土地和资本资源匹配模型进行了仿真优化试验,实现房地产开发成本最低化的土地和资本匹配目标。最后,综合建立的可持续发展评价指标体系和要素匹配仿真模型两方面的研究结果,为沈阳市房地产业可持续发展提供合理化建议。通过以上研究得出,第一,得出2010-2018年沈阳市房地产业可持续发展水平划分为稳定发展阶段(2010-2013年)、波动阶段(2023-2015年)、回升阶段(2016-2018年);第二,为沈阳市房地产业可持续发展提出了优化房地产业产业结构、提升土地资源利用率、落实可持续发展观和构建房地产业长效机制的建议;第三,从要素匹配层面上为沈阳房地产业可持续发展提出了政府和开发商协同资源精细化运作的建议。