中美房地产中介服务体系之比较及对完善我国中介服务体系的启示

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在市场经济中,中介组织被比作润滑剂、协调器、保险阀。房地产中介服务作为专业性的服务活动存在于房地产市场中势在必然。房地产经纪,是房地产中介服务中最主要和最典型的一项业务。它比较集中地反映了中介活动的本质特征。  中国市场经济的发展和房地产行业的高速发展带动了房地产中介市场特别是经纪市场的繁荣,随之也产生了许多房地产经纪市场上的现实问题,探讨如何有效地解决这些问题具有深远的社会意义和经济价值。  本文结合中国中介市场的现状,比较系统地介绍了中国中介服务体系的基本模式与特征,揭示剖析了现在我国房地产中介市场上存在的种种问题。另一方面,通过对美国房地产经纪人管理体制和房地产经纪人、销售代理职业及其操作模式的介绍与分析,寻求美国模式对中国中介服务体系的启发与借鉴意义,提出了解决我国房地产中介市场上诸多问题的一些可行的方法与对策。最后对我国房地产中介市场的未来作了初步的展望。
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