超级市场(Supper Market)被誉为世界零售业的一次革命。近年,我国的连锁超市发展迅猛,成为全国商业最主要的增长点。连锁超市的首要问题就是网点的选址与布局,网点选址的成功与否直接关系到超市的经营状况。国外形成了不少经典的超市选址理论与模型,指导和促进着国外连锁超市的发展。然而,由于我国超市生存环境与国外不同,居民购物习惯不一样,国外超市选址模型不能照搬照抄,而针对我国超市实际情况的选址理论研究甚少,且存在很多不足。近年各大超市争先扩张,选址相对集中、网点分布不合理的现象十分普遍。因此,对我国超市的选址进行深入的研究,建立一套科学的、符合我国实际情况且易于实行的超市选址方法十分必要,随着超市发展势头越来越迅猛,这一要求愈显迫切。本论文首先对超市和超市商圈进行了简介,指明了目前国内外超市选址研究的不足,进而开展研究。随后深入研究商圈理论,结合我国实际情况,进行超市选址影响因素的分析,选定关键影响因素,通过对比各种选址模型,修改距离参数D,从而构建出新的超市选址模型。接着在新的超市选址模型基础上,结合城市商业规划理论,构建超市中心规划模式,在超市中心模式的基础上提出地区超市可渗透度,完善超市规划选址理论,并阐明渗透稀疏性与商圈饱和度的区别,通过比较超市可渗透度的评价值,确定选址方案。最后,根据上述研究,编写仿真系统程序,并在南京市地区收集所需要的实际数据并整理,输入仿真系统中进行仿真模拟,并分析模拟结果以进行实证研究。本论文的创新性在于(1)在改变参数D求法的基础上,构建了新的选址模型;(2)提出了超市中心规划模式;(3)提出了超市可渗透度作评价依据;(4)将本论文提出的理论编写程序系统,模拟仿真。本论文的研究工作旨在解决我国超市选址出现的实际问题,丰富和充实我国超市规划选址理论,为我国各超市经营者规划扩张、网点选址提供决策参考。