随着我国现代化和城镇化进程不断推进，大量农民进城务工、落户，导致农村“空心房”现象不断加剧。“空心房”影响村容村貌，存在安全隐患，浪费土地资源，不利于农村各项工作的开展。习近平在十九大报告中提出了“乡村振兴战略”，2018年以来，汨罗市将农村“空心房”整治作为推动汨罗乡村振兴的突破点和落脚点。
　　目前学术界对农村空心化、农村闲置土地等问题的研究已经取得了一定的研究成果，但是针对某一地区“空心房”整治的专门研究还比较缺乏。对汨罗市农村“空心房”整治进行研究，有利于提高当地农村土地利用率，促进农村经济发展，还可以为湖南省其他地区相关问题提供借鉴和参考。
　　本文通过广泛查阅文献，对相关理论和政策文件进行梳理总结，同时前往汨罗实地调研了农村“空心房”整治工作。研究中，对汨罗市农村“空心房”的成因、现状，“空心房”整治中积累的经验、面临的困难和整治效果等进行了总结归纳。在罗江镇红花山村、白塘镇马厅村、长乐镇马桥村等地，就“空心房”整治对村民的满意情况进行了问卷调查。研究发现，农村“空心房”整治存在以下问题：其一，“空心房”涉及的土地情况复杂、类型多样，在权属认定过程中存在困难；其二，“空心房”整治作为一项地方政策，整治工作所需资金数量大、来源比较单一；其三，农民传统观念难以改变，对“空心房”整治政策认识不足，支持力度不够；其四，后期规划建设难度大，“老味道”与“新面貌”难以兼顾。
　　根据上述问题，本文认为，“空心房”整治必须要因地制宜、循序渐进，与农村其他各项工作相互配合、协同推进，并结合乡村振兴战略中“组织振兴、人才振兴、产业振兴、文化振兴、生态振兴”等方面，探索了农村“空心房”整治的可行路径。