Q旅居康养地产项目营销策略研究

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国家统计局在2019年时的统计数据中记录,在2019年末时,我国已经有2.54亿人年龄超过60岁,按照现有人口情况预测,到2025年,将有3亿人年龄超过60岁,中国将步入超老龄化国家序列。我国60岁及以上的人口数量已经超过0岁至15岁的人口总和,这说明我国已经步入“少子化”时期,加上因子女出国求学、到外地学习及工作等因素,老年人空巢情况进一步增加,养老问题正逐渐成为社会问题,老年人口上升意味着我国社会对健康和养老服务的需求将大幅增长,该群体对居住环境的需求发生了变化,从商业地产慢慢过度为旅居康养地产,旅居康养地产将会面临巨大的市场需求。J集团早在10年前就开始做康养地产,Q旅居康养地产项目是其代表作,Q旅居康养地产项目目前只开发了一半,还有一半未开发。十年过后,大型地产商纷纷转型做旅居康养地产,市场环境的转变与来自竞争对手的压力让J集团感受到危机,同时,危机中蕴含着机遇,J集团只有重新制定Q旅居康养地产项目的营销策略才能让自己在市场竞争中占有一席之地。本文主要运用了文献研究法和案例分析法来进行Q旅居康养地产项目营销策略研究。首先,绪论和文献综述及理论基础部分为本文提供了写作背景依据,并为本文的写作奠定了理论基础。然后,运用波特五力模型和PEST模型进行Q旅居康养地产项目的营销环境分析和营销现状分析。根据上述分析结果明确Q旅居康养地产项目存在的问题。最后,运用STP理论和市场营销4P理论提出Q旅居康养地产项目的营销优化策略,为了确保营销优化策略能顺利实施,本文还制定了一系列营销优化策略实施保障措施。本文以Q旅居康养地产项目为具体研究对象,针对Q旅居康养地产项目的旅居康养模式现存的营销问题提出优化策略,对推动Q旅居康养地产项目可持续发展提供有力指导,也为我国其它传统地产在转型升级的发展决策中提供有益借鉴。
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