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该文对住房抵押货款证券化原理进行理论阐述了,介绍了国外住房抵押贷款证券化发展状况,提出适合中国国情的住房抵押贷款证券化模式——CMO模式.通过对CMO模式的分析研究,结合上海市住房公积金货款发放状况,进行了CMO模式的模拟操作.此外,该文剖析了住房抵押货款证券化存在的各种风险,提出了防范风险的对策.最后,针对中国房地产市场的发展现状,对实行住房抵押贷款证券化提出了政策建议.