本论文的目的是通过住房抵押贷款证券化基本理论的研究，结合我国实际，分析我国实施住房抵押贷款证券化的必要性、可行性以及存在的障碍，提出我国推行住房抵押贷款证券化的对策。本文着眼于分析和解决当前中国的问题，采用逐层逼近的方法，其主要内容包括：第一，全面介绍了住房抵押贷款证券化的运作原理及过程，进而对住房抵押贷款证券化在我国实施的必要性从商业银行动能、金融创新需要以及对宏观经济的拉动作用等多个角度进行了分析。第二，从市场供给、需求、法律制度等多方面论证了在我国实施住房抵押贷款证券化的可行性。第三，结合我国当前法律、税收、信用环境，分析了我国实施住房抵押贷款证券化的法律障碍、税收障碍、信用障碍。最后，本文在以上分析的基础上，立足我国的国情，尝试提出了我国推行住房抵押贷款证券化的对策和建议。本文的创新之处，主要是对于法律障碍这一核心问题提出自己独到的见解：对于法律障碍这一核心问题，本文认为，不要将法律障碍停留在理论探讨、争论阶段，应审时度势，积极、努力、大胆实践，在当前法律框架允许的最大范围内，第一步，应采取国有独资公司形式的特设机构，由国家授权国有商业银行成立由其全资控股的附属公司，这是国内现行法律环境下的唯一出路。第二步，在逐步配套各项法规的基础上，参照国际标准，组建全国性的住房抵押贷款公司，进行严格技术内涵的住房抵押贷款证券操作。这一建议不仅是一种创新，而且对实践具有指导意义。