售后包租相关论文
随着投资的高涨,商家的炒作,商铺投资成为投资热点,央行和商业银行推出金融调控新政,也没有减弱商铺销售的热浪。产权商铺之所以热......
本刊讯建设部副部长刘志峰9月6日在建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局联合召开的“全国整顿规范房地产交易秩序......
6月1日起实施的《商品房销售管理办法》(以下简称《办法》,为打算买房的普通百姓撑起了法律的保护伞。该《办法》的主要内容包括:......
一楼的商铺怎么会变成三层复式结构?杨先生是位老华侨,一直在意大利经营餐饮业,2004年12月回到上海看到国内经济发展迅速,另外也很......
2003年10月,甲看到一则产权商铺的广告,广告中承诺只要购买了该项目的商铺,开发商保证每年返还10%的租金。受到高回报率的吸引,甲......
家住南京的王女士今年60多岁,2009年11月初,在夫子庙附近,几个“小年轻”散发的威海海景房小广告吸引了她的注意。“2700元～2800元/......
在2006年7月6日建设部颁布的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》中,明确提出:“对未取得预售许可证发布预售广告的,承诺......
（接上期）二 房地产公证业务具有新颖、疑难的特点，这主要是由房地产交易方式随市场变化不断创新所决定的。为此，我们从制定合同文本入......
据了解,目前国内商业地产开发商采取出售产权然后包租的经营方式,这和投资商的资金压力密切相关。在商业地产快速发展之时,资金则......
6月1日《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)正式实施。这套管理办法的主要内容可归纳为“六不许”:一、不许内......
第一章 总则第一条 为了规范商品房销售行为 ,保障商品房交易双方当事人的合法权益 ,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、......
《商品房销售管理办法》已于2001年3月14日经建设部第38次部常务会议审议通过，现予发布，自2001年6月1日起施行。二OO一年四月四日第......
《商品房销售管理办法》发布有一段时间了。针对市场反映出的一些问题,本刊记者采访了房屋产权监理处有关人士:延期交房,房产商将......
随着新盘放量的增加,京城楼市渐渐进入购销旺季,有不少项目,特别是商铺和酒店式公寓加入到售后包租的大军中。在“第三级”形象广......
2001年6月1日,国务院颁布的《商品房销售管理办法》中明确规定,房地产开发企业不得采取返还销售或变相返本销售的方式销售商品房,......
本刊讯11月30日,建设部通报了房地产交易秩序专项整治十大典型案例。通报说,房地产交易秩序专项整治工作开展以来,一些城市如北京......
“售后返租”不靠谱如果有楼盘售房者告诉你,投资他们的商铺或者酒店式公寓,每年可以有高额的返租回报,最好别信。市房管局房产法......
产权式商铺是所有权和经营权相分离的一种房地产经营形式,主要包括售后包租、出售使用权、出售收益权、长期租赁等模式,实践中在权......
投资回报率遇冷 目前在一二线城市中黄金商业圈的商铺的租金平均回报率大约在4%，比2013年时的平均租金回报率6%，相差了两个百分......
售后包租是房地产开发企业的重要促销方式,但目前国家对售后包租业务有严格的限制,且项目后期财务税收等问题较为复杂,因此在实施......
近日,最高人民法院发布.解释规定,不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的.以非法占有为目的,使用诈骗方法售后包租......
近期,全国各地出现很多开发商以售后包租形式拆零销售未竣工商品房屋的情况。这种房屋销售模式引发了两个重要的法律问题:一是开发......
【正】时下商铺投资旺度大增,很多尝到甜头的投资者更有“一铺养三代”的憧憬。很多开发商为吸引客户,将返租回报率由原来的6%至8%......
“售后包租”、“产权分割出售”，是近来房地产市场的热门字眼，该类现象背后的实质、存在的风险和问题已经引起管理者及投资者的关注......
没有明确标的虚拟理财 “月收益30%”“1万元一年变23万元”“满15天即可提现”……一家名为“MMM金融互助社区”凭借高额收益，......
随着改革开放的不断深入，国家也加大了对农村建设的投入，不少农民已经走上了脱贫致富之路。然而，无孔不入的非法集资活动目前已深深地......
售后包租作为商业地产融资的一种重要方式，为越来越多的房地产开发商所采用。虽然目前我国的法律没有明令禁止这一销售模式，但是该模......
售后包租是近年来兴起的一种房地产营销模式,由于其具有较高的法律风险,由此引发的法律纠纷不占少数。然而,在此类交易中,普通购房......
'产权式商铺'是近些年产生的一种新事物,对推动我国经济的发展发挥了积极的作用,但是,在分散产权后追求统一经营的过程中,......
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产权式商铺在我国立法上还没有明确的界定,作为一种新型的商业地产模式,从国外的分时度假酒店到产权式酒店的经营模式逐渐演化而来......
<正> 在商品房价格居高不下的今天,买房对大多数普通家庭来说是头等大事,谁都希望几十万,上百万的人民币花得物有所值,不愿意自己......
<正>坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。按照十九......
<正> 6月1日“商品房销售管理办法”正式实施,很多消费者将买房不上当的希望寄托在它身上。 一,不许内部认购 《商品房销售管理办......
六省区违规用地限期整改内蒙古自治区、安徽省、河南省、湖北省、广东省、宁夏回族自治区六地存在违规用地问题,国家土地监察局已......
<正>近年来,大型商业中心、商业街区、各类市场建设非常之多,成功者有之,失败亦有之。其中,造成项目失败,策划不到位、不深入是一......
售后包租是开发商的促销手段之一,但"包租"约定,使得售后包租的行为具备了"变相吸收公众存款"的特征。对非法吸收公众存款罪的适用......
伴随着我国经济的蓬勃发展,在许多大中小城市出现了产权式商铺这种经营模式。所谓产权式商铺即开发商把大商场进行分割成若干个小......
<正>《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第一条第一款规定,成立非法集资需同......
“售后包租”作为一种房地产营销方式,在具体的运作上存在违约风险、挪用资金风险、经营风险、法律风险和事后风险。文章从售后包......
在房地产发展周期中,我国房地产交易市场引进和创设了许多新的交易方式,其中与商品房租赁有关的有预租、包租、以租代售、先租后售......
<正>不久前,北京出现了无理由退房的楼盘促销新招术。这一楼盘是通州k2海棠湾项目,"针对第三期的指定房源,实行无理由退房政策,购......
