业主团体相关论文
业主大会及业主委员会的法律地位在我国的理论及实践中一直存有争论,而《物权法》未予以明确,无以定分止争。本文试图引入业主团体......
摘 要：自我国《物权法》颁布以来，业主大会的概念从理论到实践，在中国有了长足的发展。但是，《物权法》、《物业管理条例》等法律法规......
一个物业小区全体业主组成的组织,学术上称为业主团体,我国《物权法》称为业主大会,《物权法》赋予了业主享有相应的权利和承担相......
我国业主委员会面临成立难、维权难、追责难等尴尬局面,业主委员会涉及的纠纷日益增多,各地法院司法判例基本对业主委员会诉讼主体......
随着国家权力从物业管理领域的退出，原先权利的均衡状态被打破，导致了物业管理领域秩序的混乱，引发了一系列矛盾的产生。业主团体正是......
物业管理理论界和实践界存在业主大会和业主委员会是否应该成为民事法律关系主体的争论。业主团体与公司均具有社团性质,二者在机......
近年来,我国社会经济突飞猛进.经济的进步带动了房地产业的迅猛发展,也产生了许多新型的利益冲突.物业管理制度落后于物业管理规范......
我国物权法规定,业主可以设立业主大会,作为区分所有权人团体的最高意思机构.业主大会之下,设有业主委员会,作为意思执行机构,负责......
我国立法并未确立物业小区中业主委员会或业主大会(业主团体)的民事主体地位,现实中普通物业服务合同的权利义务实际由业主承担. ......
该文建议构建业主团体概念,通过对业主大会的成立、召集和决议进行分析,强调业主大会的主体地位,业主大会作为业主自治的主要机构,......
以业主委员会为原告起诉维权是近年来物业纠纷中的新型疑难问题.本文从现实案例出发,分析业主团体的性质及其民事主体资格,针对现......
我国目前在立法上没有对业主团体做出明文表述,在理论上造成主体体系不健全,在实践中造成业主权利保护不全面。对此,本文将从我国......
从成员权、业主团体的概念出发,探讨了业主公约的法律性质,提出了业主公约是业主团体针对现代小区管理而设制的自治型契约.......
接撤管纠纷是诸多物业管理矛盾纠纷中最为严重的类型之一。此类纠纷涉及主体多，一般有开发建设单位、前期物业公司、业委会新选聘物......
业主团体的法律地位及其在诉讼中的主体资格一直是业界争论不休的话题。如果从实体法和诉讼法的角度加以分析,业主团体具有真实的......
近年来，随着城市建设速度的加快，商品房开发的不断增多，物业管理行业在我国已经逐渐兴起2003年9月新的《物业管理条例》正式实施，更加......
物业管理理论界和实践界存在业主大会和业主委员会是否应该成为民事法律关系主体的争论。业主团体与公司均具有社团性质，二者在机构......
现行法律法规不仅没有对业主自治性机构的法律主体资格作出明确规定,甚至连业主自治性机构的归属客体都处于模糊状态。从法律关系......
随着业主团体的日益成熟、价格机制的逐渐形成，物业管理行业的服务价值将得以充分挖掘和体现。谁能准确地把握客户需求，大胆创新服务......
据媒体报道，2013年3月8日“温州市鹿城区南塘5组团小区业主大会”经鹿城区民政局依法登记，获得了社团法人资格，成为全国首家具有社团......
业主委员会的法律地位问题．我国法律界和物业管理行业一直没有定论。笔者认为．从我国目前的法律法规现状和现实操作情况来看．业主委员......
随着住宅商品化程度提高，物业管理纠纷引起社会普遍关注。近年来，随着物权法的实施，物业纠纷出现一些新的变化，其中一个引人注意的变化......
近十年来，同时拥有住房和私家车的城市人口激增，住宅区内的停车位随之成为稀缺资源，停车难导致的“车位之争”也已成为社会关注旬题之......
根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，成立业主委员会是小区业主法定的权利。然而，目前全国各地成立业主委员会的小区比例非常少......
文章通过对我国己有法律涉及到业主委员会的条款的分析,对一些专家的观点以及其他国家关于业主委员会的立法的分析,得出了业主委员......
业主团体概念在我国立法中的缺失,为司法实践带了许多不便。因此有必要考察学理的解说和各地方的具体做法,力求从中了解业主团体在......
为了明确业主团体的民事主体地位，应用比较研究的方法，分析了关于业主大会、业主委员会法律地位的分歧，并研究了导致歧义的原因。研究......
2003年6月颁布的《物业管理条例》为我国商品房住宅小区的物业管理设计了全体业主组成业主大会，业主大会为小区物业管理的权力机构，......
我国学界对业主团体的法律地位争议很大。理想化模式认为,业主团体应为法人;实证法模式认为,业主大会和业主委员会不是民事主体,不......
物业管理服务合同是物业管理服务事项中最重要、最关键的内容,而现实中,前期物业管理服务合同则是其中最重要的部分。因此,对前期......
业主委员会是随着我国城镇住宅区建设的迅猛发展而出现的新生事物。《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规初步构......
我国《物权法》和《物业管理条例》都把业主大会和业主委员会作为物业管理中的业主自治组织,但对其是否具有民事主体地位规定模糊,......
业主将住宅改变为经营性用房的,本栋建筑物内的其他业主构成业主团体。其具有不同于业主大会和业主委员会的特殊地位,应当在程序上......
随着住房改革的深入,'物业管理'这一概念开始进入公众视野。近年来,由于《物业管理条例》对于业主大会、业主委员会的定位......
物业管理在我国是一个新兴的服务产业,二十世纪八十年代物业管理才传入我国,但起步30多年来,物业管理逐渐规范、不断发展。本文就......
随着城镇住房制度改革的深化,住房商品化已在全国展开,作为居民住房消费的延伸--新型物业管理形式也发展起来.在我国,长期以来,政......
业主自治管理的出现既是市场经济发展和住房商品化的直接产物,也是业主维权意识自我管理需求的体现。由全体业主共同组成的业主自......
我国立法以及我国的民法理论均认为法人即意味着法人成员的有限责任。因而出现这样矛盾的局面:民诉意见上的“其他组织”未在法律......
由于现在物业管理行业中的很多问题界定不清,物业管理又是一个新兴且专业性很强的行业,这给法院在一些案件的审理中带来了很多不便......
<正>2014年,笔者参与了《北京市物业管理条例》立法预案调研。通过调研、整理、思考以及参与立法各方的争论,笔者认为如下三个问题......
近些年随着理论界对“业主委员会”相关制度研究的深入,暴露出这一制度在运作过程中尚有许多不容忽视的问题,比如业主委员会产生不......
物业服务费用不仅是物业合同的主要内容,亦是建筑物区分所有权人的重要义务之一。《物权法》规定的缺失,物业合同主体错位以及欠缺......
作为一种组织或者机构,业主团体在我国是一个实质存在而形式缺失的概念。只有承认业主团体的法律地位,才能解决业主委员会目前存在......
