市场比较法相关论文
在房地产评估领域,市场比较法是使用较为广泛的方法,其原理简单,便于操作和理解。但传统市场比较法在实际运用过程中存在诸多缺陷,......
本文以A市铁路客运专线（T县段）建设项目土地房屋征收和Y县店前滨河新区店前综合治理项目征收为案例,对集体土地上房屋征收估价方法进......
摘 要：高职学生的学习基础相对较差。如何激发高职学生的学习动力，提高其学习能力，成了高职院校教师普遍思考的问题。高职学生的学习......
随着居民生活质量的提高和环保意识的增强,居民对环境舒适的支付意愿不断提高。居住环境的价值评估研究受到关注,但对其作用时间和......
现行房地产税制在征收范围、课税对象、计税依据等方面弊端重重,择机开征统一规范的物业税将是改革和完善我国房地产税制的重要举......
随着我国经济的快速发展,房地产行业得到了飞速发展,为了加强对房地产市场的调控,稳定房价,增加地方财政收入,房产税具有重要的意......
土地增值税讲座第五讲房地产的评估朱桉，周茵在什么情况下应以房地产的评估价格作为计算土地增值税的依据及如何确定房地产的评估价......
在房地产估价中,广泛采用的方法在于市场比较法,这种方法能够直观地展现出房地产估算价格,让估价人员对房地产价格发展走势有深入......
一、传统市场法下评估结果确定及优缺点分析在市场比较法运用中,当交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正和个别因素修正相继......
摘 要：近年来，工业用地在建设用地中所占的比例逐漸扩大，科学合理的评估出工业用地的价值对于经济发展具有重要意义。而市场比较法是......
伴随着社会经济的高速发展与市场竞争日益激烈,房地产行业迅速发展,进一步完善了现有的房地产评估理论,市场机制逐步走向成熟,交易......
今年楼市回暖，豪宅市场也随之升温。一些豪宅由于看似“任性”的定价而受到一些争议，上周我也与丁祖昱先生有过一番“争论”。除了“......
在房地产估价的过程中，应用最为广泛的是市场比较法，市场比较法通常也被人们叫做市价法和市场法等。当前所通用的市价法通常就是指借......
随着社会主义市场经济的发展和经济体制的变革,我国的土地使用制度从原来的无偿划拨变成有偿使用,房地产业和房地产经济飞速发展,......
公有住房使用权上市是中国从计划经济体制向市场经济体制转轨改革中出现的一个带有过渡性特征的现象.中国住房制度改革的目标是实......
国内机构投资者和海外机构投资者(QFⅡ)逐渐成为我国证券市场的主要参与者，困扰中国股市健康发展的股权分置问题也正得以创造式的解......
房地产评估是一个重要的市场中介服务，是社会经济发展到一定阶段的客观要求和必然产物，为社会主义市场经济发挥了积极的作用。尤其是......
市场比较法是参照于估价时点近期类似房地产的实际成本价格来评定待估房地产价格的一种估价方法。由于市场比较法相较于其它方法评......
土地价格作为反映土地稀缺程度的重要信号，是国家制定土地宏观调控政策和开展土地市场管理的重要基础。因此对土地价格进行准确地评......
自2003年被确立为国民经济的支柱产业之后,房地产业经历了二十多年的快速发展,特别是房地产市场中的住宅市场,更是得到了长足的发......
目前，随着我国征收补偿的“市场化”法律要求和房地产估价理论研究的丰富和完善，针对国内房屋征收特别是住宅征收估价中“非市场化”......
海洋是巨大的资源宝库，不仅为人类提供产品，还时刻调节着气候与环境。可以说，海洋资源的多寡、海洋生态环境的变化将直接影响人类的生......
利用RS技术实时、丰富的信息量对宗地估价底图进行定期更新,利用GIS强大的图形数据和属性数据管理和分析功能对宗地资料进行有效管......
利用集对分析法将待估房地产与交易实例形成对子,从不同的侧面刻画两个集合的相互关系.用集对分析的同异反联系度确定可比实例与待......
在房地产估价中,市场比较法最能体现房地产估价的基本理、最直观、适用性最广、也最容易准确把握的特点成为估价师运用最多的方法.......
【摘要】国家经济水平的提升直接影响人们的生活水平，近年来，人们对房地产行业的关注度提升，地产行业发展迅速，房地产行业估价采用较多......
以住宅型房地产为出发点,分析房地产价格影响因素,建立较为系统全面的住宅型房地产价格评估指标体系.为解决可比实例选择随意性和......
摘要：本文通过对市场比较法的概念、条件和应用流程进行分析，探讨当前市场比较法在土地估价中应用问题，提出有效措施加以解决，以供参考......
因为市场比较法的估价结果往往会具有很强的比较性,从而显得其的说服力是其他方法比不上的,所以也更容易使估价人员以及广大人民接......
对于存量房即二手房交易成交价格明显偏低且无正当理由的,将实行按计税参考价格核定计征交易产生的各项税款.如果某存量房相对于其......
由于历史遗留和发展问题，我国现行的房地产税收政策存在着税种偏多、征管不力、部分计税依据不合理等诸多问题，影响到了房地产业乃至......
在房地产价格估价方法中，传统的市场比较法对现如今的市场境况而言，存在着许多的局限性、区域因素、估价的结果与数据不够准确、估价......
土地评估的市场比较法能够较为全面的反应土地项目的价值,具有较高的可信度,但是由于发展时间较短,市场比较法在土地评估的运用过......
交易日期的修正是市场比较法评估房地产价格的一个重要指标之一,本文利用价格指数这个经济指标,对房地产价格评估中市场比较法交易......
根据市场比较法的特点,采取自定义人工神经网络的方法,从大量的训练样本(房地产交易实例)中挖掘出客观规律(即房地产价格与其影响......
【摘要】相较于其他房产估价方法来说，市场比较法能够有效的体现出房产估价的目的，其有着直观性强、适用性广、使用方便的优点。本文......
【摘要】本文通过对市场比较法进行分析，讨论其在土地估价应用中的问题和解决对策，以供参考。 【关键词】市场比较法；土地估价；存在......
本文将项目教学法引入《房地产估价》课程教学中,以市场比较法和收益法为例,着重探讨了项目教学法在房地产估价课程中的操作流程及......
公共管理与公共服务用地作为政府资产的重要组成部分,其价值核算是完成政府资产负债核算的重要内容.本文认为除核算基于权责发生制......
社会在发展过程中在土地的利用方面正在不断的扩大，面对企业的建设、大量市民对住房的需求、工业发展对土地的利用，无时无刻不显示着......
本文通过对土地价值理论以及其构成的分析，以此作为基础分析两种土地价值的评估方法，分析市场比较法和假设开发法在土地价值评估中的......
房地产估计过程中,运用市场比较法和收益法进行估价存在差异,从估价方法本身的运用和市场影响两方面找出产生差异的原因,同时给出......
众所周知,房地产是房屋和土地使用权的统一体,二者的价值是不同的.拆迁人进行拆迁的主要目的是为了获得被拆迁地区的的土地使用权......
