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社会在发展过程中在土地的利用方面正在不断的扩大，面对企业的建设、大量市民对住房的需求、工业发展对土地的利用，无时无刻不显示着土地在人们的生活中重要的使用价值。为了提升土地在使用过程中的有效性，面对市场发展过程中对土地评估所存在的防范性，由于社会发展主观因素的影响，往往会导致在进行土地估价过程中出现不必要的误差以及为土地评估的过程带来了一些困难。为了提升土地估价的准确性以及合理性，本文将通过基于模糊神经网络的利用，以市场发展过程中的比较法为理论基础，进行土地的合理估价。