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鉴于温州等沿海城市土地率源紧缺，同时高速公路具有占用耕地规模大、投资高的特点，为解决建设融资、提高土地利用率，本文提出参考地铁上盖物业概念，通过互通与服务区的有机结合，建设新型服务区，实现土地综合利用与沿线及上下部商业、住宅等的二次开发，并以此提出了温州绕城高速公路北线二期工程七里港新型服务区的设计方案，可为类似工程的实施提供借鉴和参考。