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房地产业自主创新不仅对自身的发展有重要的战略意义，而且在长株潭一体化的过程中起着重要的推动作用。房地产业的自主创新主要包括精神创新、物质创新和体制创新三部分，其中以开发理念和文化创新为主的精神创新是核心，以建筑和科技创新为主的物质创新是基础，以管理和开发体制为主的体制创新是保障。长株潭房地产业的自主创新应从这三方面入手，并结合风俗习惯、市场结构等方面进一步发展。