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今后相当长一个时期 ,如何大力促进市场化的住房租赁已成为深化房改和房地产市场进一步向纵深层面拓展的关键。理论研究与统计数据表明 ,住房个人所有化为市场化的住房租赁创造了供给条件 ,而市场化住房租赁的潜在需求为租赁市场的成长提供了巨大动力 ,住房租赁市场的现实操作空间颇大。目前应以改革与调整来催化、拓展住房租赁市场