【摘 要】
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无论国家层面的政策如何推动集体建设用地流转,也无论各地的规范性文件怎样突破法律的限制性规定,但它们在一点上却达成了高度的默契:不得将集体建设用地流转用于商品房开发
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无论国家层面的政策如何推动集体建设用地流转,也无论各地的规范性文件怎样突破法律的限制性规定,但它们在一点上却达成了高度的默契:不得将集体建设用地流转用于商品房开发和建设。但现实的情况又与这些规范形成了鲜明的反差,流转出的相当一部分集体建设用地事实上用于了商品房开发和建设,'小产权房'交易持续升温。那么,究竟是什么原因刺激了人们流转集体建设用地以开发商品房的热情?国家垄断商品房市场究竟是否正当?如果正当,其正当性依据又究竟何在?本文将就此提出笔者的浅陋意见,以便求教于方家。
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