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<正>【裁判要旨】房屋买受人已支付全部价款并实际占有和使用该房屋,但未过户,对于这种未办理过户手续的房屋产权归属如何认定,涉及对最高人民法院《关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查封规定》)第17条与物权法第九条相关规定的正确理解与适用。要从立法的本意和维护交易安全的宗旨出发,正确理解和适用法律与司法解释的相关规定,防止滥用规定逃避执行,以维护当事人的合法利益。