【摘 要】
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本文分析了美国、德国、日本和我国房地产贷款发展的经验和教训，为我国银行业适度发展房地产相关贷款，推动房地产业去杠杆，促进经济健康发展提出合理化建议。研究发现，房地产贷款受到国内外银行业普遍重视，规模较大、占比较高；同时，房地产行业对短期因素比较敏感，风险较高且易传导，因此应避免房地产过度金融化。
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本文分析了美国、德国、日本和我国房地产贷款发展的经验和教训，为我国银行业适度发展房地产相关贷款，推动房地产业去杠杆，促进经济健康发展提出合理化建议。研究发现，房地产贷款受到国内外银行业普遍重视，规模较大、占比较高；同时，房地产行业对短期因素比较敏感，风险较高且易传导，因此应避免房地产过度金融化。
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