【摘 要】
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市场观望情绪明显 中原领先指数系统数据显示，2014年4月，六城市二手住宅价格指数有三个城市指数环比下跌，下跌城市跌幅较上月略有扩大；穗深津三市指数环比仍继续上涨。 在楼市降价预期不断强化的背景下，观望情绪开始抬头，一些购房者选择延迟入市，以期房价有所下跌，楼市向买方市场转变。中原监测数据显示，4月六城市二手住宅成交总量较3月缩减约1成，市场活跃度的降低使得价格压力加剧。 中原经理指数和中原
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市场观望情绪明显
中原领先指数系统数据显示，2014年4月，六城市二手住宅价格指数有三个城市指数环比下跌，下跌城市跌幅较上月略有扩大；穗深津三市指数环比仍继续上涨。
在楼市降价预期不断强化的背景下，观望情绪开始抬头，一些购房者选择延迟入市，以期房价有所下跌，楼市向买方市场转变。中原监测数据显示，4月六城市二手住宅成交总量较3月缩减约1成，市场活跃度的降低使得价格压力加剧。
中原经理指数和中原报价指数均连续两个月下滑，分别反映出门店经理和业主对后市的不乐观，目前这两个先行指数均以进入临界区间，从历史数据来看，房价下跌已是大概率事件，预计5月，六城市二手住宅价格下跌的或将增多，跌幅也会有所扩大。
租金随房价同步下滑
中原领先指数系统数据显示，2014年4月，六城市二手住宅租金指数涨跌各半，全线上涨的格局有所改变。分城市看，深圳指数继续领涨，环比涨幅达2.7%；京沪蓉三市指数环比小幅下跌，跌幅均在1%以内。
2014年以来，由于市场上观望情绪抬头，一部分购房需求转变为租房需求，租赁成交量较去年同期和去年均值均有所增多，使得2、3月份六城市租金连续全线上扬。但是，由于一些城市二手住宅价格有所松动，拖累了这些城市租金的上涨，因此本月部分城市租金出现下跌。预计5月，六城市租金指数仍将维持涨跌互现的局面。
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