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[摘 要]当前我国每个城市都在实行建筑工程竣工测量，虽然在建筑工程竣工测量技术方面已经取得了很大的进步，但是仍然存在着许多的问题，与国际水平的差距依然明显。随着我国社会的不断发展，建筑工程竣工测量技术也会不断进步与完善，以求为城市规划管理部门提供可靠的规划竣工验收资料。
[关键词]规划竣工测量；城市规划；作用
中图分类号：S291 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）18-0301-01
1 竣工测量和城市規划编制的概述
1.1 竣工测量
竣工测量，主要是从整体上把握建筑工程各项指标，从而准确的完成总平面勘测图的制作，以便全面把控建设施工的整体布局、施工情况、纵向布局及建筑功能，以保证工程建设的一致性和协调性。当然，要想真正做到这一点，需要在具体展开竣工测量的过程中，首先依据建筑工程中施工现场地上和地下相关参数来进行竣工总平面图的测绘，尤其要注意地下工程或隐蔽工程在回填前的相关数据测绘，以便有效利用以上数据来绘图，避免存在误差，影响竣工总平面图的准确性和有效性。其次是具体展开竣工总平面图测绘时，工作人员应当注意做好相关资料的汇编，尤其是按照施工要求来重新编绘的测绘图纸及勘察误差的明确，进而合理展开1∶500的竣工总平面图的绘制。最后是由技术审核负责人来对竣工总平面图予以审核。
1.2 城市规划编制
城市规划是促进城市良好发展的关键，只有根据城市实际情况及发展需要，科学合理的规划城市各个区域，提出行之有效的城市建设方案，才能保证各项建设项目的落实具有较高的现实意义，利于打造魅力城市、利于促进城市更好发展。这也侧面说明了城市规划是一项全局性、综合性、战略性的工作，涉及到经济、文化、政治、社会生活等领域，所以做好城市规划编制很是重要，也就是对城市总体规划、城市专项规划、城市区域规划进行编制，之后有相关部门负责审批城市规划方案，包括规划地段现状图、规划整体平面图、施工实施的综合详细图等。
2 建筑工程竣工测量技术
1）建筑物面积、高度测算。建筑面积测算包括建筑物或构筑物单栋占地面积测算、建筑总占地面积测算、功能使用建筑面积和建筑面积等。为了避免建筑物面积测算中出现误差，应当注意装饰幕墙和外石墙等装饰项目所产生的影响，也就是在面积测算时，除去装饰幕墙或石材的投影面积，并且注意将规定的不该计入建筑物面积的项目排除在外。对于建筑高度的测算，通常是利用三角高程测量方法或直接水准实测来获取准确的数值。在此需要特别说明的是，建筑物高度测量中，应当以室内外地坪作为控制点来计算建筑高度，并且注意对建筑室内存在高差的情况要分别测量。为了保证建筑物高度测量的准确性，建议采用手持测距仪、GPS、钢尺丈量法等测量方法进行两次测量，取测量平均值，降低测量误差。
2）地下管线测量技术。地下管线测量的对象有通信管线、排水排污管线、热力管线、电力管线、燃气管线等，这使得此项工作具有一定的难度性，容易出现测量误差。对此，应当在具体应用地下管线测量技术之中，注意采用跟踪测量的方式，以便在实地测量管线中能够准确记录管线相关要素，如管线材质、管径等。另外，针对难以探测的区域，开展管线测量应当采用开盖检测的方式，以此来获得准确的测量数据。
3）竣工测量成果报告的编制。竣工测量成果报告的编制是工程竣工测量的重要环节之一，也是竣工测量的数据信息载体，更是城市规划的重要根据。当然，要想保证竣工测量成果报告的真实性，有效性，需要以综合分析测绘原始数据为前提，之后严格遵照实施情况及规划部门规程要求，如实的、详细的编写报告。
3 建筑工程竣工测量中存在的问题
3.1 政策风险
虽然建筑工程竣工测量技术发展很快，但是政府的政策不能及时有效的出台，在一定程度上影响着建筑工程竣工测量技术的发展。当前我国政府规定有关建筑行业的测量标准与规范还停留在早期的水准，我国现行的建筑业测量标准已经不能够满足社会发展的需要，更加无法与国际接轨。所以我国政府应该出台符合现代建筑工程测量的标准与规范性的文件以适应社会发展的步伐。
3.2 工程竣工测量人员技术水平较低
随着我国经济的快速发展对技术性人才的需求量日益增加，但是目前我国技术性人才储备严重缺乏，造成了大量测量人员没有达到技术水平标准就从事测量工作，他们中存在许多的建筑工人以及非专业人士，他们没有经过专业的培训，不具备主页的测量知识与技术。
3.3 现有的测量仪器老化
一些测量单位为了节约成本，未能对老化的测量仪器进行更新换代。一些精密仪器经过长时间的使用会出现不同程度的老化现象，测量单位未能及时有效进行的更替，造成了测量偏差。
4 城市建筑工程规划竣工测量具体要求
建筑工程竣工测量的结果是作为城市规划管理相关部门对于城市建筑工程质量的审批、落实以及在监管方面的管理活动的依据。所以作业人员在测量过程中不能够有一丝的马虎，否则将会给相关管理部门的工作造成影响。
4.1 城市建筑工程规划竣工测量质量控制
竣工测量质量的好坏直接与测量控制有关，而质量控制的目的是为了能够确保测量的质量，符合竣工测量的规范性要求，以及在规划管理中所采用的各种措施、方法手段等都是为了保证测量的数据的准确性与可靠性。对于竣工测量在技术方面上的要求，不仅要符合有关的规范性文件，如《城市测量规范》，还必须根据测量工作的实际状况使用一些新的技术，但是不能与政府颁布的相关文件相抵触。
4.2 加强对外业施测要点的控制
相对来说，外业施工测绘更容易出现质量问题，为了避免质量问题存在，加强对外业施测要点的控制就显得尤为必要。当然，要想做到这一点，需要明确外业施测的重点，即规划竣工验收地形图和竣工测量，进而按照相关要求，严格控制竣工验收地形图和竣工测量的各个环节。
4.3 增强测量人员合作精神
竣工测量的过程中需要操作人员、项目管理人员以及有关的检查人员之间相互配合。才能更好的完成建筑工程竣工测量工作。想要做到这一点，就要在进行相关工作之前，对上面提到的人员集中进行技术与交流方面的培训与指导，要求他们认真学习测量工作中可能使用的各项技术并进行技术考核，使他们在实际的建筑工程竣工测量中能够熟练地运用；保证测量人员具有较高的责任心与较高的技术水平，只有这样才能够在测量的过程中减少一些失误，保证测量数据的准确性和可靠性。
4.4 提高测量数据的准确性
建筑工程竣工测量数据的准确性，直接决定着竣工测量成果是否准确可靠。在竣工测量工作中应设置一个专门技术负责人员，以协调与管理测量数据的准确性以及有关的技术工作。技术负责人对测量的质量可以进行现场的查看与监督，这样做是为了提高操作人员的责任感，使操作人员在测量中按照各项操作流程规范进行操作，并且还可以在测量中发现操作人员出现的各种问题，及时有效的解决，提高工作效率。技术负责人员对测量得到的成果应该进行全方面的检查，并且要认真履行好上级赋予的职责，确保测量的质量。
结束语
在城市建筑工程的建设与设计过程中，测绘工作是其最为重要的一部分，竣工测量作为测绘工作中比较实用一项，竣工测量主要是对建筑工程竣工之后对建筑的实体进行实地全方面的测量，反应城市建筑规划与设计的落实情况。
参考文献
[1] 陈浦军，徐爱梅.关于建设工程竣工规划核实测量的探讨[J].江西测绘，2016，01：35-37.
[2] 许可.利用规划竣工测量成果修测数字地形图[J].建筑与预算，2016，07：26-28.
[3] 霍庆萍.对城市规划管理中建筑物竣工测量的分析[J].科技资讯，2016，1423：27-28.
[4] 黄文后，吴志有.建筑工程竣工测量全过程中的质量控制[J].江西建材，2016，24：187.
[关键词]规划竣工测量；城市规划；作用
中图分类号：S291 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）18-0301-01
1 竣工测量和城市規划编制的概述
1.1 竣工测量
竣工测量，主要是从整体上把握建筑工程各项指标，从而准确的完成总平面勘测图的制作，以便全面把控建设施工的整体布局、施工情况、纵向布局及建筑功能，以保证工程建设的一致性和协调性。当然，要想真正做到这一点，需要在具体展开竣工测量的过程中，首先依据建筑工程中施工现场地上和地下相关参数来进行竣工总平面图的测绘，尤其要注意地下工程或隐蔽工程在回填前的相关数据测绘，以便有效利用以上数据来绘图，避免存在误差，影响竣工总平面图的准确性和有效性。其次是具体展开竣工总平面图测绘时，工作人员应当注意做好相关资料的汇编，尤其是按照施工要求来重新编绘的测绘图纸及勘察误差的明确，进而合理展开1∶500的竣工总平面图的绘制。最后是由技术审核负责人来对竣工总平面图予以审核。
1.2 城市规划编制
城市规划是促进城市良好发展的关键，只有根据城市实际情况及发展需要，科学合理的规划城市各个区域，提出行之有效的城市建设方案，才能保证各项建设项目的落实具有较高的现实意义，利于打造魅力城市、利于促进城市更好发展。这也侧面说明了城市规划是一项全局性、综合性、战略性的工作，涉及到经济、文化、政治、社会生活等领域，所以做好城市规划编制很是重要，也就是对城市总体规划、城市专项规划、城市区域规划进行编制，之后有相关部门负责审批城市规划方案，包括规划地段现状图、规划整体平面图、施工实施的综合详细图等。
2 建筑工程竣工测量技术
1）建筑物面积、高度测算。建筑面积测算包括建筑物或构筑物单栋占地面积测算、建筑总占地面积测算、功能使用建筑面积和建筑面积等。为了避免建筑物面积测算中出现误差，应当注意装饰幕墙和外石墙等装饰项目所产生的影响，也就是在面积测算时，除去装饰幕墙或石材的投影面积，并且注意将规定的不该计入建筑物面积的项目排除在外。对于建筑高度的测算，通常是利用三角高程测量方法或直接水准实测来获取准确的数值。在此需要特别说明的是，建筑物高度测量中，应当以室内外地坪作为控制点来计算建筑高度，并且注意对建筑室内存在高差的情况要分别测量。为了保证建筑物高度测量的准确性，建议采用手持测距仪、GPS、钢尺丈量法等测量方法进行两次测量，取测量平均值，降低测量误差。
2）地下管线测量技术。地下管线测量的对象有通信管线、排水排污管线、热力管线、电力管线、燃气管线等，这使得此项工作具有一定的难度性，容易出现测量误差。对此，应当在具体应用地下管线测量技术之中，注意采用跟踪测量的方式，以便在实地测量管线中能够准确记录管线相关要素，如管线材质、管径等。另外，针对难以探测的区域，开展管线测量应当采用开盖检测的方式，以此来获得准确的测量数据。
3）竣工测量成果报告的编制。竣工测量成果报告的编制是工程竣工测量的重要环节之一，也是竣工测量的数据信息载体，更是城市规划的重要根据。当然，要想保证竣工测量成果报告的真实性，有效性，需要以综合分析测绘原始数据为前提，之后严格遵照实施情况及规划部门规程要求，如实的、详细的编写报告。
3 建筑工程竣工测量中存在的问题
3.1 政策风险
虽然建筑工程竣工测量技术发展很快，但是政府的政策不能及时有效的出台，在一定程度上影响着建筑工程竣工测量技术的发展。当前我国政府规定有关建筑行业的测量标准与规范还停留在早期的水准，我国现行的建筑业测量标准已经不能够满足社会发展的需要，更加无法与国际接轨。所以我国政府应该出台符合现代建筑工程测量的标准与规范性的文件以适应社会发展的步伐。
3.2 工程竣工测量人员技术水平较低
随着我国经济的快速发展对技术性人才的需求量日益增加，但是目前我国技术性人才储备严重缺乏，造成了大量测量人员没有达到技术水平标准就从事测量工作，他们中存在许多的建筑工人以及非专业人士，他们没有经过专业的培训，不具备主页的测量知识与技术。
3.3 现有的测量仪器老化
一些测量单位为了节约成本，未能对老化的测量仪器进行更新换代。一些精密仪器经过长时间的使用会出现不同程度的老化现象，测量单位未能及时有效进行的更替，造成了测量偏差。
4 城市建筑工程规划竣工测量具体要求
建筑工程竣工测量的结果是作为城市规划管理相关部门对于城市建筑工程质量的审批、落实以及在监管方面的管理活动的依据。所以作业人员在测量过程中不能够有一丝的马虎，否则将会给相关管理部门的工作造成影响。
4.1 城市建筑工程规划竣工测量质量控制
竣工测量质量的好坏直接与测量控制有关，而质量控制的目的是为了能够确保测量的质量，符合竣工测量的规范性要求，以及在规划管理中所采用的各种措施、方法手段等都是为了保证测量的数据的准确性与可靠性。对于竣工测量在技术方面上的要求，不仅要符合有关的规范性文件，如《城市测量规范》，还必须根据测量工作的实际状况使用一些新的技术，但是不能与政府颁布的相关文件相抵触。
4.2 加强对外业施测要点的控制
相对来说，外业施工测绘更容易出现质量问题，为了避免质量问题存在，加强对外业施测要点的控制就显得尤为必要。当然，要想做到这一点，需要明确外业施测的重点，即规划竣工验收地形图和竣工测量，进而按照相关要求，严格控制竣工验收地形图和竣工测量的各个环节。
4.3 增强测量人员合作精神
竣工测量的过程中需要操作人员、项目管理人员以及有关的检查人员之间相互配合。才能更好的完成建筑工程竣工测量工作。想要做到这一点，就要在进行相关工作之前，对上面提到的人员集中进行技术与交流方面的培训与指导，要求他们认真学习测量工作中可能使用的各项技术并进行技术考核，使他们在实际的建筑工程竣工测量中能够熟练地运用；保证测量人员具有较高的责任心与较高的技术水平，只有这样才能够在测量的过程中减少一些失误，保证测量数据的准确性和可靠性。
4.4 提高测量数据的准确性
建筑工程竣工测量数据的准确性，直接决定着竣工测量成果是否准确可靠。在竣工测量工作中应设置一个专门技术负责人员，以协调与管理测量数据的准确性以及有关的技术工作。技术负责人对测量的质量可以进行现场的查看与监督，这样做是为了提高操作人员的责任感，使操作人员在测量中按照各项操作流程规范进行操作，并且还可以在测量中发现操作人员出现的各种问题，及时有效的解决，提高工作效率。技术负责人员对测量得到的成果应该进行全方面的检查，并且要认真履行好上级赋予的职责，确保测量的质量。
结束语
在城市建筑工程的建设与设计过程中，测绘工作是其最为重要的一部分，竣工测量作为测绘工作中比较实用一项，竣工测量主要是对建筑工程竣工之后对建筑的实体进行实地全方面的测量，反应城市建筑规划与设计的落实情况。
参考文献
[1] 陈浦军，徐爱梅.关于建设工程竣工规划核实测量的探讨[J].江西测绘，2016，01：35-37.
[2] 许可.利用规划竣工测量成果修测数字地形图[J].建筑与预算，2016，07：26-28.
[3] 霍庆萍.对城市规划管理中建筑物竣工测量的分析[J].科技资讯，2016，1423：27-28.
[4] 黄文后，吴志有.建筑工程竣工测量全过程中的质量控制[J].江西建材，2016，24：187.