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“微更新”与“微改造”,即为有节制、有力度、规避大拆大建、渐进式的更新与改造。改革开放以来,城市化进程大大提升了中国城市的密度、强度与高度。城市中心区大规模开发与建设为原有区域填补商业空间方面不足的同时,也产生了诸多弊端与欠缺。目前,我国正面临城市中心区的第二次更新与改造,其着眼点在于通过功能置换、土地整理、生态环境优化等途径,进一步增强城市中心区的活力,修补“速成”过程中所产生的问题。