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中国的城市化发展方向或要发生重要改变。国家发展和改革委员会秘书长杨伟民日前表示,中国没有办法走分散化的城市化道路,城市化方向要走以城市群为主体形态的城市化道路。
杨伟民是在中国发展基金会举行的《中国发展报告2010》发布会上说出这番话的。作为报告主笔之一,杨伟民表示,今后在城市化空间布局上可以按特大城市群、大城市群、其他城市化地区(大都市区、城市圈、城市带)、边境口岸城市、点状分布的中小城市和小城镇五类考虑,实行有区别的城市化方针。其中优先开发的三个特大城市群即包括环渤海地区、长三角地区和珠三角地区。
专家表示,这一新的发展战略将对京津冀一体化产生巨大的推动作用,而处于环渤海经济区心脏地带的高端项目——京津新城也因此迎来了新的发展空间。京津新城项目负责人表示,该项目将依托天津,面向北京,辐射整个华北和东北市场,成为京津冀一体化的重要战略要点。
京津一体化的新核心
京津新城项目由香港合生创展集团和广东珠江投资联合开发,坐落在天津市宝坻区境内,是国务院批准的天津市“十一五”期间新建的11个新城之一。占据京津唐核心黄金区位,是天津市“一轴两带三区”规划的核心区域。
项目远景规划258平方公里,近期规划53平方公里。人口规模100万人。重点突出生态居住、商贸物流、休闲度假、会议会展,建成服务京津冀、面向环渤海的生态型、知识型、服务型精品卫星城市。按照新的城市群战略, “北方经济中心”和“生态宜居城市”将作为天津未来发展的方向,作为天津新城规划中唯一一个无污染生态卫星城,京津新城以“京津唐腹地崛起的温泉新都市”的全新定位亮相。
据了解,新城的目标定位是京津唐地区重要的休闲旅游服务中心。将立足本地优势,重点建设成为体现科技研发、生态宜居、休闲度假、文化影视、现代会议会展、高等教育等功能的高标准、生态型、国际化的现代服务型城市。
“京津冀承担着‘中国经济第三极’的重任。”北京大学中国区域经济研究中心副主任沈体雁对媒体强调。而在新的城市群战略下,京津新城特殊的地理位置将使之成为京津冀地区新的核心。据了解,项目距北京75公里、天津40公里、唐山70公里,毗邻4条高速、2条轨道交通、12条国道和2个国际机场,处于天津市空间发展规划西部发展带上一个重要的城市节点。坐拥天津新港、秦皇岛港和京唐港三个国际港口。津蓟高速在新城设有出口,与京沈高速十字交会纵横穿越,建设中的塘承高速和廊唐高速与之形成“井”字形路网。
天津市和宝坻区政府都给予了项目高度重视和大力支持。在258平方公里的土地上,政府将引入千亿元投资规模,累计投入到新城的开发运营。与此同时,为了进一步促进京滓新城地区的城市建设与发展,努力提高服务质量和水平,专门成立了京津新城建设管理委员会,设置了综合办公室、规划建设办公室、招商办公室以及协调服务办公室,将为投资者代办所有相关手续并实行项目立项、审批、注册等一条龙服务。
根据《天津市空间发展战略规划》, “京津新城”将依托特殊的地理位置和良好的发展空间,建设成为京津唐地区以休闲旅游、会议会展、文化教育为特色的现代服务业基地。
幅射京津冀的温泉新都市
京津新城功能分为“一带三区”。“一带”是指:沿潮白新河南北延伸的生态旅游带。远景规划中将风景秀丽绵延的潮白河打造成内河航道,并开发内河航运以及游艇会所等产业,为区域整体的旅游度假产业服务。“三区”是指:包括城市公共服务、居住、教育、研发、小型都市工业、会议会展、大型商业等功能的北部城市综合功能区;以珠江项目为基础,围绕温泉资源,形成集疗养、度假、游乐、健身于一体的中部温泉疗养区;以及以大型体验式主题游乐项目为核心,延伸至居住功能的南部主题游乐区(核心项目包括一个大型主题游乐园、一个主题风情街区和一个体育公园)。三大区域的功能分配,找到了城市运营和休闲度假发展方向的最佳契合点。
历时近7年,8000栋纯别墅高端居住区的开发建设;凯悦五星级大酒店、帝景温泉SPA度假村、27洞国际高尔夫球场的成熟运营;拥有数千件藏品的玉佛宫的即将开馆;京津新城·大学城的逐渐壮大……“京滓新城”已成为一座连接京津双城和辐射整个京津冀地区的生态新城。
在未来的文化休闲投资建设中,京津新城还将兴建华谊兄弟影视城,重新修缮千年古刹大觉禅寺,建设东方威尼斯水城,引进拥有国际顶级服务的游艇、马术、运动休闲、高尔夫俱乐部、大型会展中心……全球顶级休闲资源会聚,合生创展领衔的八大地产名企相继进入,千亿元投资的京津新城正在以飞一般的速度迅速崛起。
2010年,京唐高铁北京及沿线路段已经开始征地预备动工。整条高铁贯穿京津冀,天津境内设宝坻站,站点位于京津新城园区内。与津蓟轻轨形成汇集,辐射京津唐三城。从京津新城直达北京仅需19分钟,至唐山15分钟,到天津17分钟。京津唐地区将由此构成半小时经济圈。而且从新城出发1小时车程可涵盖多个大中型城市,辐射1亿人口。从宝坻出发5小时车程范围内,可涵盖华北、东北、西北、中原的47个大中型城市,辐射3亿人口。在优先开发环渤海地区等特大城市群的城市化新战略下,京津新城将通过创新体制和管理模式,努力营造符合现代市场经济发展规律的现代卫星城运行机制,创造出一个运作顺畅、安全高效的投资环境。
杨伟民是在中国发展基金会举行的《中国发展报告2010》发布会上说出这番话的。作为报告主笔之一,杨伟民表示,今后在城市化空间布局上可以按特大城市群、大城市群、其他城市化地区(大都市区、城市圈、城市带)、边境口岸城市、点状分布的中小城市和小城镇五类考虑,实行有区别的城市化方针。其中优先开发的三个特大城市群即包括环渤海地区、长三角地区和珠三角地区。
专家表示,这一新的发展战略将对京津冀一体化产生巨大的推动作用,而处于环渤海经济区心脏地带的高端项目——京津新城也因此迎来了新的发展空间。京津新城项目负责人表示,该项目将依托天津,面向北京,辐射整个华北和东北市场,成为京津冀一体化的重要战略要点。
京津一体化的新核心
京津新城项目由香港合生创展集团和广东珠江投资联合开发,坐落在天津市宝坻区境内,是国务院批准的天津市“十一五”期间新建的11个新城之一。占据京津唐核心黄金区位,是天津市“一轴两带三区”规划的核心区域。
项目远景规划258平方公里,近期规划53平方公里。人口规模100万人。重点突出生态居住、商贸物流、休闲度假、会议会展,建成服务京津冀、面向环渤海的生态型、知识型、服务型精品卫星城市。按照新的城市群战略, “北方经济中心”和“生态宜居城市”将作为天津未来发展的方向,作为天津新城规划中唯一一个无污染生态卫星城,京津新城以“京津唐腹地崛起的温泉新都市”的全新定位亮相。
据了解,新城的目标定位是京津唐地区重要的休闲旅游服务中心。将立足本地优势,重点建设成为体现科技研发、生态宜居、休闲度假、文化影视、现代会议会展、高等教育等功能的高标准、生态型、国际化的现代服务型城市。
“京津冀承担着‘中国经济第三极’的重任。”北京大学中国区域经济研究中心副主任沈体雁对媒体强调。而在新的城市群战略下,京津新城特殊的地理位置将使之成为京津冀地区新的核心。据了解,项目距北京75公里、天津40公里、唐山70公里,毗邻4条高速、2条轨道交通、12条国道和2个国际机场,处于天津市空间发展规划西部发展带上一个重要的城市节点。坐拥天津新港、秦皇岛港和京唐港三个国际港口。津蓟高速在新城设有出口,与京沈高速十字交会纵横穿越,建设中的塘承高速和廊唐高速与之形成“井”字形路网。
天津市和宝坻区政府都给予了项目高度重视和大力支持。在258平方公里的土地上,政府将引入千亿元投资规模,累计投入到新城的开发运营。与此同时,为了进一步促进京滓新城地区的城市建设与发展,努力提高服务质量和水平,专门成立了京津新城建设管理委员会,设置了综合办公室、规划建设办公室、招商办公室以及协调服务办公室,将为投资者代办所有相关手续并实行项目立项、审批、注册等一条龙服务。
根据《天津市空间发展战略规划》, “京津新城”将依托特殊的地理位置和良好的发展空间,建设成为京津唐地区以休闲旅游、会议会展、文化教育为特色的现代服务业基地。
幅射京津冀的温泉新都市
京津新城功能分为“一带三区”。“一带”是指:沿潮白新河南北延伸的生态旅游带。远景规划中将风景秀丽绵延的潮白河打造成内河航道,并开发内河航运以及游艇会所等产业,为区域整体的旅游度假产业服务。“三区”是指:包括城市公共服务、居住、教育、研发、小型都市工业、会议会展、大型商业等功能的北部城市综合功能区;以珠江项目为基础,围绕温泉资源,形成集疗养、度假、游乐、健身于一体的中部温泉疗养区;以及以大型体验式主题游乐项目为核心,延伸至居住功能的南部主题游乐区(核心项目包括一个大型主题游乐园、一个主题风情街区和一个体育公园)。三大区域的功能分配,找到了城市运营和休闲度假发展方向的最佳契合点。
历时近7年,8000栋纯别墅高端居住区的开发建设;凯悦五星级大酒店、帝景温泉SPA度假村、27洞国际高尔夫球场的成熟运营;拥有数千件藏品的玉佛宫的即将开馆;京津新城·大学城的逐渐壮大……“京滓新城”已成为一座连接京津双城和辐射整个京津冀地区的生态新城。
在未来的文化休闲投资建设中,京津新城还将兴建华谊兄弟影视城,重新修缮千年古刹大觉禅寺,建设东方威尼斯水城,引进拥有国际顶级服务的游艇、马术、运动休闲、高尔夫俱乐部、大型会展中心……全球顶级休闲资源会聚,合生创展领衔的八大地产名企相继进入,千亿元投资的京津新城正在以飞一般的速度迅速崛起。
2010年,京唐高铁北京及沿线路段已经开始征地预备动工。整条高铁贯穿京津冀,天津境内设宝坻站,站点位于京津新城园区内。与津蓟轻轨形成汇集,辐射京津唐三城。从京津新城直达北京仅需19分钟,至唐山15分钟,到天津17分钟。京津唐地区将由此构成半小时经济圈。而且从新城出发1小时车程可涵盖多个大中型城市,辐射1亿人口。从宝坻出发5小时车程范围内,可涵盖华北、东北、西北、中原的47个大中型城市,辐射3亿人口。在优先开发环渤海地区等特大城市群的城市化新战略下,京津新城将通过创新体制和管理模式,努力营造符合现代市场经济发展规律的现代卫星城运行机制,创造出一个运作顺畅、安全高效的投资环境。