【摘 要】
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地方政府债务问题是中国重要风险隐患之一，而房地产市场繁荣是地方政府土地财政增收的重要保障。研究采用2010-2020年30个省级面板数据实证表明：房价对地方政府债务规模起到显著的正向影响，且这一结论是稳健的。从国际案例中美国、新西兰的经验来看：美国将房产税作为偿还市政债券资金来源，在房价上涨情况下，其增发债务的可能性更大；新西兰政府不对债务实施规模控制，房产税收入是影响其借债水平的最主要因素，这有
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地方政府债务问题是中国重要风险隐患之一，而房地产市场繁荣是地方政府土地财政增收的重要保障。研究采用2010-2020年30个省级面板数据实证表明：房价对地方政府债务规模起到显著的正向影响，且这一结论是稳健的。从国际案例中美国、新西兰的经验来看：美国将房产税作为偿还市政债券资金来源，在房价上涨情况下，其增发债务的可能性更大；新西兰政府不对债务实施规模控制，房产税收入是影响其借债水平的最主要因素，这有助于提高地方政府偿债能力和借债能力。据此，建议参考政府债务管理的国际经验，逐步完善地方政府债务发行机制。
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