【摘 要】
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我国的房地产市场经过了多年的迅速发展，房价已经处在高位，已完全剥离了住房的属性，其商品属性越来越强，国家近年来也采取了限购、限售的方式抑制房价的过快上涨，但是效果并不明显，其根本原因是供小于求没有得到有效的释放和控制，导致炒房者增多，开发商囤地增加，土地价格持续拉高，严重扰乱了房地产市场。随着土地储备制度的推行，在我国城市的运作取得了非常大的成效，尤其是对土地市场的完善、土地供应的把控、城市产业结
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我国的房地产市场经过了多年的迅速发展，房价已经处在高位，已完全剥离了住房的属性，其商品属性越来越强，国家近年来也采取了限购、限售的方式抑制房价的过快上涨，但是效果并不明显，其根本原因是供小于求没有得到有效的释放和控制，导致炒房者增多，开发商囤地增加，土地价格持续拉高，严重扰乱了房地产市场。随着土地储备制度的推行，在我国城市的运作取得了非常大的成效，尤其是对土地市场的完善、土地供应的把控、城市产业结构的调整、基础设施的构建等方面发挥了巨大作用，因此接下来将详细探究土地储备经营机制对房地产市场发展的调控影响，并针对土地储备经营机制存在的弊端进行探讨，以此提出应对策略。
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