【摘 要】
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房地产行业在促进经济飞速发展和提高人民生活水平等方面起到了举足轻重的作用。对于房地产企业来说，有巨大的资金需求量、资产规模，其收益周转期也更长，且债务风险高。为了公司的长远发展和扩大经营的需要，仅依靠自身的经济现状，难以满足庞大的经济缺口。负债增长的问题使得企业举步维艰，破产也时有发生。如今要求房地产企业降低杠杆率和资产负债率，也成了当前热议的话题，2020年8月国家发布了“三道红线”政策，想要依
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房地产行业在促进经济飞速发展和提高人民生活水平等方面起到了举足轻重的作用。对于房地产企业来说，有巨大的资金需求量、资产规模，其收益周转期也更长，且债务风险高。为了公司的长远发展和扩大经营的需要，仅依靠自身的经济现状，难以满足庞大的经济缺口。负债增长的问题使得企业举步维艰，破产也时有发生。如今要求房地产企业降低杠杆率和资产负债率，也成了当前热议的话题，2020年8月国家发布了“三道红线”政策，想要依赖宏观调控的方式，改善当今房地产行业负债率高的局面。因此分析房地产行业财务杠杆与公司绩效的关系，并提出行之有效的方法措施对企业发展来说有重要意义。文章从国泰安数据库中选取我国房地产上市公司的数据，通过对数据的分析和处理，决定以2015～2019年间的111家企业为文章分析对象。运用了SPSS22.0软件对筛选所得数据，用来构建模型，并且进行了描述性统计、相关性分析和回归分析。然后，根据实证分析的研究结果，得出结论：资产负债率与公司绩效之间呈负向关系，财务杠杆系数与公司绩效之间也呈负向关系。最后，文章根据当前状况，提出了一些指导性的相关建议。
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