在期房交易过程中,房地产交易双方处于一种信息非对称状态下,处在卖方的房地产开发商掌握着房地产产品的大量实质性信息。而消费者只能在房屋完工甚至是拿到房屋之后,才能知道有关房屋的真实信息。文章通过建立两个模型分别描述了期房销售中和期房销售后开发商和消费者之间的博弈。第一个模型为期房销售中房地产开发商与消费者的信号博弈模型,分析了允许房屋预售情况下,消费者购买期房时无法完全了解房屋的质量和潜在的其它问题。另外,房地产市场上更普遍的是开发商还没有获得足够的声誉或者开发商是新加入者,因此消费者不知道开发商是否可以信赖。为了避免信息不对称的影响,开发商会通过广告宣传使消费者了解房屋和开发商的潜在信息,消费者看到开发商所发出的广告信息后,会根据自己的经验来判断该信息的真实性,进而选择是购买还是不购买。然后具体分析了在完全信息和不完全信息下,该博弈模型的均衡结果。第二个模型为期房销售后房地产开发商与消费者的博弈模型,描述在期房建造过程中,购买了期房的消费者通过调查可以逐渐获得有关房屋的全部质量信息,如果出现与消费者签约时对房屋质量预期不一致的情况,消费者和开发商可能采取的行动。通过逆向归纳法将单个消费者单个开发商模型结果与多个消费者单个开发商、有政府参与情况下单个开发商和消费者的博弈模型结果分析比较,说明了集体维权和政府对博弈结果的影响。