本文以产权理论和物权理论为理论基础，以我国农村集体土地登记为研究对象，运用物权法理论和产权理论对我国农村集体土地登记问题进行了分析。本文在对目前我国农村集体土地登记的现状及其存在的问题和不足进行剖析的基础上就如何完善我国农村集体土地登记制度与集体土地登记体系进行了探讨。本文分为七个部分对我国农村集体土地登记问题进行讨论。 本文第一部分探讨了进行农村集体土地登记研究的重要意义、研究背景和研究目的，对相关文献做了简单回顾。 文章第二部分介绍了土地登记的一些相关理论和土地登记的基本理论：本章重点介绍了物权法理论中与土地登记相关的部分内容以及产权理论的一些基础理论。在此基础上，本章对三种基本的土地登记制度做了比较和分析、分析了我国土地登记的特点，并就我国土地登记效力体系选择和土地登记机关选择问题做了探讨。 本文第三部分对目前我国农村土地权利状况进行了分析，全面分析了我国集体土地所有权、集体土地使用权和集体土地他项权利，着重剖析了我国农村集体土地使用权现状、阐述了农村集体土地他项权利的几个类型。在对我国农村集体土地权利结构分析的基础上，本章提出了我国农村集体土地权利类型划分和权利结构设置的建议。 本文第四部分以农村集体土地所有权登记为分析重点，阐述了我国进行集体土地所有权登记的重要意义，当前我国进行集体土地所有权登记面临的一些主要问题。本章对我国农村集体土地所有权登记中的权属调查、土地登记公告以及土地用途登记三个问题做了详细分析。 本文第五部分以我国农村集体土地使用权登记为研究对象，说明了完善我国农村集体土地使用权登记的意义，分析了我国农村集体土地使用权登记中的难点问题，着重探讨了我国农村集体建设用地使用权和农村集体农业用地使用权的登记问题。此外，本章还对我国农村集体土地使用权登记的内容以及集体土地使用权变更登记的公告问题做了分析与讨论。 本文第六部分以农村集体土地他项权利登记为研究对象，着重对我国农村集体土地抵押权、农村集体土地租赁权和农村集体土地地役权登记进行了分析，分别对这三种他项权利登记的现状、目前存在的问题等予以了详细的阐述，并在此基础上提出了建立或完善集体土地抵押权、农村集体土地租赁权和农村集体土地地役权登记制度的建议。 本文第七部分对农村集体土地登记中的宗地确定标准、农村地籍号编排以及农村集体土地登记中的图件问题进行了讨论。