随着我国改革开放的深入和市场经济的发展,房地产业在国内开始兴起,并渐渐走向兴盛,成为我国国民经济中发展最快速的行业之一。在房地产业发展初期,由于国家政策的支持以及人们需求的刺激,房地产业的利润颇高,吸引了庞大资金投入其中,经历了辉煌期。而当前国家政策的严格调控和购房者对于房地产市场趋于理智的观望态度,使得房地产业的发展热度开始下降。房地产公司普遍出现了偿债能力下降、营运资金不足以及待售房屋积压等问题,并且由于房地产业是资金密集型行业,巨额资金的投入必然会导致其财务问题日益凸显。所以如何有效地识别、评价以及控制财务风险成为当下房地产公司面临的重要问题之一。本文以W房地产上市公司为研究案例,对该公司的财务风险管理问题进行研究。文章首先对国内外财务风险管理的相关研究成果进行了梳理,以财务风险管理理论为基础,叙述了财务风险的基础理论以及分析方法,并简述了公司财务风险管理的程序。然后以W公司为研究对象,对该公司进行了背景介绍和财务现状分析。根据W公司的经营和财务现状,结合定量和定性的分析方法,从筹资、投资、营运、成长和现金流量五个角度,识别出W公司目前面临的财务风险。接着文章选取了2018年度93家房地产上市公司的财务数据,采用因子分析法构建W公司财务风险评价模型,对W公司的财务风险进行综合评价,并对公司财务风险综合评价结果进行分析,明确该公司财务风险的严重程度。最后根据W公司财务风险的识别状况以及评价分析结果,制定出具有针对性的W公司财务风险的预防与控制措施,帮助该公司提高财务风险控制的意识与能力。本文为房地产业的其它公司防范和控制财务风险提供了一定的借鉴价值,并且为我国房地产业的相关投资者提供了决策的依据。