如今，广州市的老城区中，能够用来开发的地块已经越来越少。如果未来的房企想在广州生存下去，对城中村改造无疑是他们的必然选择。城中村改造是城市化进程中的一个重要环节，因此早已是城市改造中的重点。在以尊重村民的改造意愿的前提条件下，城中村改造要坚持“政府主导、开发商运作，村民参与”的原则，把民生作为改造的重点。通过城中村改造，不仅可以释放旧村的土地价值，而且能够提高经营收益以保障集体和村民利益。政府不与民争利，经济利益与村集体及村民达到相对平衡。城中村改造不是一个简单的拆旧建新的过程，当中涉及面广，具体情况较复杂。由于我国目前的城中村改造仍然处于初期阶段，还存在许多问题，成功的案例并不多，本文将广州市某村的实际改造中具体情况和问题与理论知识相结合，通过提出改造方案及经济平衡n分析试图获得改造的策略和方向。改造前期主要是对该村的历史背景调查、人口调查、项目建筑的现状测量、改造范围的认定、土地利用总体规划、控制性详细规划、村民改造意愿等相关资料进行收集和调查，经过数据的分析整理提出多个改造方案进行指标方面的比较，同时结合了政府对该区域的控制性详细规划指标，得出了一个较优的经济平衡改造方案。本文将首先从我国以及广州市对城中村改造的背景、出现的问题及意义出发,并且分析了国内外的城中村改造研究现状，试图找出关于城中村改造模式的最新、最坚实的理论支撑，为文章后部分城中村改造的方案和建议提供思路；然后论述本文的研究思路、内容和方法；再是通过DZ与XW自然村现状进行详实的分析，并且结合国家、省及当地政府在城中村改造方面的政策和规划，为DZ与XW自然村进行城中村改造提出了四种模式，并对每种方案进行可行性的分析，选择一种较适合DZ与XW自然村改造的方案，并对其经济平衡性进行具体的计算和分析，对该方案的合理性进行进一步的论证，为DZ与XW自然村城中村改造提供一些参考意见。