“历史建筑”作为未公布为文物保护单位且具有一定年代及保护价值的建、构筑物,广泛存在于既有城市住区中,并日益成为历史文化名城不可或缺的重要组成部分。随着城市的不断更新发展,针对“历史建筑”这一特殊类别建筑的保护改造也逐渐进入人们的视野。目前,我国历史建筑由于缺乏科学、规范的行业参考及法规约束,大量历史建筑在更新改造中遭遇不当对待,或丧失了其价值要素,或造成其更新发展停滞。要解决以上历史建筑保护更新不当及混乱的问题,本文提出针对历史建筑自身特性的适宜性保护利用方法。经过对历史建筑保护改造现状的分析发现,常用的历史建筑技术措施部分来源于既有建筑,部分来源于具有价值属性的文物保护单位,通过分析比较历史建筑与既有建筑、文物保护单位的差异和联系,本文从只拆不保的既有建筑改造和只保不拆的文物保护单位保护中,依据历史建筑自身特性,去掉不适合的技术方法,保留整合适合的部分,最终以形成适宜性的保护利用技术措施。本文的研究案例为沈阳近代砖混结构历史建筑——葵寻常小学旧址。通过现状病害问题分析、现状综合评估,对葵寻常小学旧址实施从低干预度的保养、小修入手,再进行高干预度的修缮、抗震加固、节能改造的措施路线,并选用适宜性的保护技术。文章第一章是绪论部分,包括论文选题依据、研究对象、研究范围、研究目的及意义,以及国内外关于历史建筑保护的学术实践情况、相关研究现状、问题及研究空白。第二章从葵寻常小学旧址的基本情况、现状病害入手,观察建筑本体存在的残损、病害,包括基础及墙体病害、屋架及屋面病害、室内及装修病害、门窗台阶及设备设施病害等,记录其出现脆弱的位置及风险性,并分析出现问题的原因,最终以明确哪些部分需要保护、产生破坏的主要原因,并制定保护利用的措施路线。第三章通过对葵寻常小学旧址进行现状综合评估,评估各价值要素情况、保存现状情况,以及舒适度情况,以现状既有破坏为基础,结合保护利用要求及相应标准,评估建筑与目标安全性、功能性、舒适性间的差距,最终以明确哪些指标未达到要求、哪里需要修、有哪些价值要素、哪里需要保留、如何取舍,进而解决问题,实现适宜性保护利用。第四章是基于现状病害分析及现状综合评估,对葵寻常小学旧址进行适宜的保护修缮技术措施应用。通过对既有建筑改造措施、文物保护单位保护措施、历史建筑保护利用措施现状及存在的问题的研究分析,论述了葵寻常小学旧址这处历史建筑的适宜性保护技术措施的确定及应用。第五章探讨了以上近代砖混结构历史建筑适宜性保护技术在东北严寒典型气候分区的适用性及特殊性,以期为东北历史建筑保护提供实践基础,为地方性历史建筑保护工作提供科学参考。